城市軌道交通高端購物中心商業研究案例（21頁）.pdf
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城市軌道交通高端購物中心商業研究案例（21頁）.pdf
1、城市軌道交通城市軌道交通高端購物中心商業案例研究高端購物中心商業案例研究 關鍵字： 關鍵字： ?購物中心購物中心、商業商業、軌道交通 軌道交通 簡介： 簡介： ?城市軌道建設尤其是地鐵建設成為近年來城市發展的主流城市軌道建設尤其是地鐵建設成為近年來城市發展的主流，地鐵商業愈 地鐵商業愈 益引發市場關注益引發市場關注。本文拮選深圳最新的益田假日廣場和本文拮選深圳最新的益田假日廣場和KKMALLKKMALL二個購物 二個購物 中心案例中心案例，研究其商業規模研究其商業規模、業態種類業態種類、分布等分布等，希冀得到一些發展軌 希冀得到一些發展軌 道交通高端購物中心的規律性結論道交通高端購物中心的規律
2、性結論。 京基京基KKMALL 項目概況 項目概況 位于蔡屋圍金融中心商圈又一爭輝萬象城的頂級時尚精品購物中心 位于蔡屋圍金融中心商圈又一爭輝萬象城的頂級時尚精品購物中心 項目簡介項目簡介 項目名稱：KK MALL 發展商：深圳京基集團 開業時間：2010年11月 位置：羅湖深南東路5016號 建筑體量：8.35萬 類型：國際精品購物中心 樓層：地下一層地上四層 商家數量：150多家 出租率：98%以上 項目定位項目定位 項目定位為國際時尚精品購物中心，在引進國際頂尖品牌和高端消費業態的基礎上，打造 集IMAX影院、高端餐飲、休閑娛樂為一體的時尚商業新地標。 交通條件 交通條件 接駁城市軌道地
3、鐵交通和深南大道，客流導入條件較優越 接駁城市軌道地鐵交通和深南大道，客流導入條件較優越 交通條件交通條件 地鐵：1號線大劇院B出口 公交：四面臨路毗鄰深南大 道主干道，4站共40路公交 口岸：靠近羅湖口岸 地鐵人流 地面人流 車流入口 建筑設計 建筑設計 單一主動線流線設計，劇場式退臺中庭單一主動線流線設計，劇場式退臺中庭&玻璃天穹，高層高大柱網 玻璃天穹，高層高大柱網 建筑設計亮點建筑設計亮點 單一主動線：南北向無遮擋流線型200米單一通道 劇場式陽光中庭：三大玻璃天穹退臺式中庭 層高柱網：5.6-6.5米超高層高設置，大跨柱無間隔 玻璃天穹：大面積自然采光天頂，屋頂花園 自動扶梯：結合中庭在項目中軸設置，視覺沖擊力強 室內裝飾：統一風格門面裝飾，創意天花板設計 室內設施 室內設施 大規模高規格設施塑造舒適購物環境，主以中軸扶梯解決豎向交通 大規模高規格設施塑造舒適購物環境，主以中軸扶
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