1、城郊型社區商業專題研究報告 城郊型社區商業專題研究報告 一、城郊型社區商業概況一、城郊型社區商業概況 （一）城郊型社區商業定義（一）城郊型社區商業定義 1、 從商業形態上看，城郊型社區商業是一種有別于城市商業中心、SHOPPING MALL、特色商業步行街甚至中心型社區商業的商業業態，有著它特定的業 態配置和消費規律。 2、 從服務范圍上看，城郊型社區商業是一種地域性很強的屬地性商業，其輻射 的消費半徑相對有限，但它是城市商業空間不可或缺的一個重要層次，可緩 解城市壓力。 3、 從功能上看，城郊型社區商業是一種以社區內及周邊社區居民為服務對象， 以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標，滿足
2、居民生活、購物、休 閑、娛樂、文化等需要的商業形態。它提供的服務具有經常性、便利性但不 一定價格低廉的特點。 4、 隨著郊區大盤的開發，城郊型社區商業作為大盤配套，在促進項目售、提高 項目品質、營造社區生活氛圍等方面發揮著不可或缺的重要作用。 （二）城郊型社區商業分類（二）城郊型社區商業分類 1、根據服務對象不同可分為內向型和外向型兩種。 類 別內向服務型外向服務型類 別內向服務型外向服務型 服務居民小區內部居民小區內部和周邊居民 服務功能 結合小區居民的消費檔次、需 求、心理、生活習慣而定 綜合考慮周邊商業態勢和街區功能 商鋪面積一般在20-120平方米之間 以60-200平方米為主，個別超
3、過 1000平方米，格局規整、視野開闊 主要業態便利店、銀行、小餐館等超市、專賣店、商場等 服務居民小區內部居民小區內部和周邊居民 服務功能 結合小區居民的消費檔次、需 求、心理、生活習慣而定 綜合考慮周邊商業態勢和街區功能 商鋪面積一般在20-120平方米之間 以60-200平方米為主，個別超過 1000平方米，格局規整、視野開闊 主要業態便利店、銀行、小餐館等超市、專賣店、商場等 、根據物業類型不同可分為社區底商、社區商業街、社區商業中心三種。 2 類別社區底商社區商業街社區商業中心類別社區底商社區商業街社區商業中心 物業形態 利用樓盤底層或低層作為商 業用房 以平面形式按照街的形態布置 的單層或多層商業物業 由社區底商、社區商業街及其他 高級配套共同組成 功 能 主要方便居民就近購買生活 必需品，為居民提供必要的 生活服務功能 基于小區周邊商業配套不能充 分滿足居民的日常生活需要而
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