華高萊斯部分旅游地產案例研究報告（43頁）.pdf
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華高萊斯部分旅游地產案例研究報告（43頁）.pdf
1、regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 1 華高萊斯部分旅游地產案例 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 2 旅游地產項目 富來宮溫泉度假村項目 邯鄲趙王城遺址公園 紅螺湖項目案例 北戴河游艇 青島即墨海濱度假項目 金盞濕地度假項目 薊縣盤山國際會議中心項目 延慶游憩綜合體項目 邯鄲文化商業街 邯鄲趙文化旅游系統構建 前門東側路舊城改造 固安牛駝溫泉鎮項目 大慶北國之春溫泉城項目 regal lloyds international
2、 real estate consultants co. ltd. 3 大慶北國之春溫泉城項目大慶北國之春溫泉城項目 項目位于大慶市區東北部的五湖新 區，總占地8平方公里，其中湖泊面積 3.8平方公里。作為大慶城市轉型的重 要舉措，新城旅游項目的開發承擔著 成為大慶新的經濟增長引擎和城市形 象轉變的重任。 旅游性質的新城開發項目 大慶市規劃和五湖新城位置圖 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 4 項目所面臨的問題 項目整體大環境（宏觀的東北、黑龍江， 中觀的大慶市等）從旅游開發角度而言吸 引力相對不足，距離潛在
3、主力消費群體較 遠的情況，如何以自身資源（湖泊、溫泉 等）為基礎，開發對游客和投資者都具有 吸引力的特色休閑產品線。 大慶北國之春溫泉城項目大慶北國之春溫泉城項目 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 5 我們創造的價值 對資源型城市如何突破城市形象等諸多束縛進行旅游新城開發提出了諸多操作手法。 非常規定位：資源型城市也必定有其自身的特質，通過對大慶城市風貌、城市規劃、旅游資源的深 入分析挖掘出城市的特質，并通過石油之都迪拜城市轉型、捷克卡羅維瓦里溫泉利用、千湖之國芬 蘭湖泊開發、日本函館冰雪資源開發及與札幌的差異競爭等案例借鑒，確定了大慶“酷省熱城” 的城市定位，并以此得出新城“北國之春，夢幻之源”的整體定位。 非常規產品設計：緊緊圍繞項目整體定位，策劃了包括溫泉休閑、冰雪活動、主題樂園、特色購物 等特色的
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