1、中國安岳中國安岳檸檬小鎮檸檬小鎮田園綜合體總體規劃田園綜合體總體規劃四川美術學院&四川拓土測繪地理信息有限公司0102定位理念/Positioning and Idea背景研究/Background study03規劃成果/Planning outcomes04實施運營/Implementation and operation目錄1背景研究Background study1.1 宏觀背景1.2 發展趨勢1.3 案例研究1.4 地理區位1.5 周邊分析1.6 綜合現狀分析1.7 地形地貌1.8 山水格局1.9 上位規劃解讀1.10 SWOT分析1.1 宏觀背景 新發展理念習近平在關于制定“十三五

2、”的建議中指出：發展理念是發展行動的先導，是管全局、管根本、管方向、管長遠的東西，是發展思路、發展方向、發展著力點的集中體現。2015年10月習近平在十八大的講話中鮮明提出了創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念。新發展理念符合我國國情，順應時代要求。2015年10月29日習近平強調，要貫徹新發展理念，建設現代化經濟體系。2017年10月習近平在中共中央政治局第三十次集體學習時強調：新發展理念就是指揮棒、紅綠燈。2016年1月第十三屆全國人民代表大會第一次會議通過中華人民共和國憲法修正案，在“自力更生，艱苦奮斗”前增寫“貫徹新發展理念”。2018年3月 鄉村振興十九大報告首次提出實施鄉村振興戰

3、略2017年10月中央1號文件：對實施鄉村振興戰略進行了全面部署中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見。2018年2月鄉村振興取得重要進展制度框架和政策體系基本形成2020年鄉村振興戰略規劃國家鄉村振興戰略規劃（2018-2022年）2018年鄉村振興取得決定性進展農業農村現代化基本實現2035年鄉村全面振興：農業強、農村美、農民富全面實現2050年 十九大關注民生“民生之事無小事，一枝一葉總關情。”、“帶領人民創造美好生活，是我們黨始終不渝的奮斗目標”十九大報告中，多次出現的“人民”二字。報告指出，“中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不

4、充分的發展之間的矛盾”。面對人民日益增長的美好生活需要，報告提出了一系列具體目標和舉措。國家現代農業園建設農業農村部 財政部 關于公布2019年國家現代農業產業園創建名單的通知（農規發201920號）發布，安岳入圍國家現代農業產業園創建名單。四川美術學院&四川拓土測繪地理信息有限公司1.2 發展趨勢 大眾旅游時代，中國旅游業正處于新一輪發展黃金機遇期。2018年，我國境內旅游人數為55億人次。文化和旅游部發布的2018年旅游市場基本情況中顯示：旅游業對GDP的綜合貢獻為9.94萬億元。文化和旅游部部長雒樹剛在兩會“部長通道”答記者問時說：“一年人均要出游4次，可以說我們已經進入了大眾旅游時代。

5、”從景區景點的轉型升級，到旅游產品的創新融合、旅游新業態的高速發展，旅游業正在推進一場供給側結構性改革，滿足新時代下游客更個性化、品質化的需求。雒樹剛表示，要通過文化和旅游的融合發展，推出更多文化和旅游精品。雒樹剛說，要通過文化和旅游的融合發展，創造更加舒適、便利的旅游環境。雒樹剛強調，要通過文化和旅游的融合發展，實現安全旅游、文明旅游。雒樹剛還表示，要通過文化和旅游的融合發展，推動中外人文交流。文化和旅游部部長 雒樹剛1.2 發展趨勢 休閑農業和鄉村旅游作為農村一二三產業發展的融合體，近年來發展迅猛，且獲政府大力支持。鄉村旅游已成為居民日漸常態化的消遣方式，數據顯示，我國鄉村旅游人數占國內游

6、客比重在歷經2013-2015年的快速增長后，2016-2018年保持平衡增長。而鄉村旅游收入比重更是保持穩定增長趨勢。數據顯示鄉村旅游接待人數持續增長，2018年接待游客28億人次（占國內游客接待人次的56%）。另外2018年我國休閑農業和鄉村旅游從業人員900萬人，收入超7400億元（占國內旅游總收入的16.2%），帶動700萬戶農民受益，已成為農村產業融合主體。鄉村旅游深受青睞，占國內旅游市場比重逐漸提升。鄉村旅游深受青睞，占國內旅游市場比重逐漸提升。1.3 案例研究 法國芒頓（Menton）檸檬節主題文化與旅游產業融合發展，最終實現法國芒頓檸檬節的文化品牌傳播（觀光與體驗良好的結合）。

7、檸檬地位：芒頓是位于法國濱海阿爾卑斯省的一個小鎮，自15世紀中葉起，芒頓就成為歐洲檸檬的重要產區，而且被稱為“歐洲檸檬的故鄉”。歷史悠久：法國芒頓檸檬節創始于1934年，是當地民眾慶祝檸檬豐收而舉辦的節日，也是世界上唯一的檸檬節。旅游發展：每年2月舉行，每年一個主題，為了這一慶典需要動用三百名專業人士和140噸檸檬和柑橘（節日過后90%的水果仍舊完好，將會以低價售出），持續16天慶典每天不同的活動。每年均吸引50萬人來參加。1.3 案例研究 無錫田園東方國內首個田園綜合體項目曾經的“網紅”項目，由于缺乏核心產業的持續性支持，傳統旅游地產開發的模式已無法保證項目良性發展。項目位置無錫市惠山區陽山

8、鎮項目規模總投資50億元，總體規模6246畝，其中水蜜桃種植3500畝。地產部分用地10.9萬平米，建筑面積11.67萬平米。規劃理念整體規劃以“美麗鄉村”的大環境營造為背景，以“田園生活”為目標核心，將田園東方與陽山的發展融為一體，貫穿生態環保的理念。項目倡導人與自然的和諧共融與可持續發展的理念，是集現代農業、休閑旅游、田園社區等產業為一體的田園綜合體，實現“三生”（生產、生活、生態）、“三產”（農業、加工業、服務業）的有機結合與關聯共生。服務特色特色專業的旅游服務和會員制度假體驗服務，提供全面的生活和度假服務，是長三角最具特色的休閑旅游度假目的地之一。總體規劃項目整體包含現代農業、休閑文旅

9、、田園社區三大板塊，主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群等。規劃為典型的互融開發模式。產品組成以主題游樂產品為核心引擎，四大酒店產品、住宅為核心產品，以文化、生態主題公園為配套產品，是典型的旅游市模式。（引擎產品）拾房清境文化市集 華德福教育基地 休閑度假設施（配套產品）產品為現代風格，聯排別墅。面積在97-230。（核心產品）田園：水蜜桃生產示范園、果品設施栽培示范園、有機農場示范園、蔬果生產種養示范園。三區：休閑農業觀光示范區、果品加工物流園區、苗木育苗區。兩中心：綜合管理服務中心、資源再生中心。1.3 案例研究 成都多利農莊典型的政策性項目以有機農業為噱頭，依托土

10、地政策優勢把家庭農莊（實質高端別墅開發）市場變現銷售的思路。“特色鎮+原住民社區+林盤旅游綜合體”的空間布局首期規劃成都多利農莊由上海多利全資子公司、多利（成都）農業發展有限公司投資建設，2013年入駐郫都區紅光鎮，圍繞打造國際鄉村旅游度假目的地，該項目在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮。項目計劃總投資150億元，總規劃面積約2萬畝，其中規劃建設52萬平方米農村新型社區、63萬平方米家庭農莊和上萬畝的有機生態農業示范基地，輻射帶動周邊5萬畝有機生態農業發展。土地政策關鍵要素土地獲取：利用農村集體經營性建設用地“入市改革”、二級土地市場改革兩個國家級試點政策，實踐農村集體經營

11、性建設用地開發“項目合法、用地合法、規劃合法、程序合法、物業合法”的落地路徑。用地規模：全村集體建設用地436畝，規劃新型社區94畝，自留產業發展用地12畝，可入市集體經營性建設用地330畝。多利農莊通過政府公開掛牌出讓方式，已取得128.3畝（69萬/畝）的農村集體經營性建設用地的使用權，用于鄉村酒店和家庭農莊的建設。農用地：采取雙700標準將經營權流轉給多利公司，即土地租金按700斤大米，700斤小麥的價格從農民手上租賃。集體建設用地：采取多利公司墊資、宅基地有償騰退、建設用地入市方式，籌集農村房屋拆舊建新、環境改善等資金。解決農村建設錢從哪里來的問題。1.3 案例研究 案例小結文化與旅游

12、的融合，實現文化品牌的傳播保護性規劃建設，最大限度保持村莊原自然形態現代農業+休閑文旅+田園社區，互融的開發模式文化旅游先行，品牌資源導入，核心IP示范打造提高培訓農民產業技能水平，解決村民就業問題科研技術轉換，優化農產品，推廣當地農業品牌資金、資本、品牌資源導入，前期品質示范區先行聯合農業企業及合作社，組建有機農業產銷大聯盟聯合科研單位及高等專業院校，打造農業雙創平臺旅游先行地產回現的開發思路現代農業板塊前期投資效益慢“雙置換”土地政策的局限性村集體以土地等權益入股方式別墅地產（家庭農莊）套現的思路；建設用地的獲取方式；”企業+集體+農戶”，村企互動發展21借鑒改進1.4 地理區位E 105

13、.31N 30.09美國加州阿根廷圖庫曼法國芒頓意大利阿瑪菲中國安岳安岳，位于中國四川省，是世界五大檸檬之都之一。是中國檸檬之都 中國佛雕之都。作為全國唯一檸檬商品生產基地縣，檸檬種植規模、產量、市場占有率均占全國80%以上。宏觀區位1.4 地理區位安岳位于成渝經濟區腹心和成渝兩座特大城市直線相連的中點，譽“成渝之心”距成都、重慶主城區只有1小時車程。安岳交通區位條件較好，渝 蓉 高 速、遂 內 高 速、G319以及一條干線鐵路穿過。中觀區位項目地位于安岳縣城西南側，西望天馬山，南承渝蓉高速，北接資安潼高速及安岳新城，總規劃用地37.88平方公里。微觀區位安岳縣城SITE成安渝高速資安潼高速成

14、安渝高速至重慶至成都至資陽至潼南1.5 周邊分析 市場同類或異類的文旅項目30km50km100km200km船石湖特色運動小鎮樂賢半島黃鶴湖天空農場沱牌酒鎮蓬溪農業鎮船石湖特色運動小鎮樂賢半島禪香特色小鎮大渡口地球村巴南彩色森林九龍坡樂耕農場江津白沙古鎮南川沃草牧場安岳縣周邊同類項目分析項目名稱類型區位距離（km）特色綠色鞋業小鎮產業樂至縣30.7集生態、產業結合的新型鞋業產業集群和產城融合的鞋業小鎮天空農場體驗、親子內江市東興區47.1認養式天空農場 親子游好去處潼南小鎮綜合重慶市潼南區50.28以智能化引領建成“互聯網檸檬產業物聯網風情小鎮”為內涵的互聯網小鎮黃鶴湖體驗、觀光內江市市中區

15、永安鎮54.83國家垂釣基地，全國文明村禪香特色小鎮康養遂寧經開區55.96最具影響力的心靈度假與禪修圣地、創造西部最盛大的佛禪峰會與展銷中心、香道文化產業創客平臺”蓬溪縣天福鎮文化、體驗遂寧市蓬溪縣天福鎮61.4“新城+新村+文化+旅游+農業”未定位，大力培育新興農業生產經營主體臥佛鎮文化資陽市安岳縣63.8打造歷史文化、民俗宗教、養生休閑等優秀資源的服務佛教中心樂賢半島綜合內江市市中區樂賢鎮72.1有塔山特色小鎮、復合綠道公園、大千歡樂世界、生態綠廊等綜合性文化娛樂設施，適合親子游周邊游。牙科特色小鎮產業資陽市雁江區83.5集產業、教育、口腔醫療、休閑度假為一體的風情特色小鎮沱牌酒鎮產業遂

16、寧市沱牌鎮85.2生態綠色經濟強鎮、酒香綠城船石湖運動特色小鎮文化、體驗內江市 威遠縣89.3通過穹窿文化的演繹和運動旅游的介乎 打造西南地區獨具特色的穹窿文化旅居地和休閑度假勝地丹佛國際特色小鎮康養簡陽市89.6結合天府新區生態小鎮，打造國際奧體度假休閑目的地仙市古鎮文化、體驗自貢市沿灘區仙市鎮100.9川南穿斗式名居商貿建筑 及名俗文化為主 四川特色文旅小鎮首批名單內有機生活公園綜合南充市西充縣義興鎮書房山村102.3個集花海景點與品有機食品一體的綜合性生活公園。十里沱江南津驛小鎮綜合資陽市雁江區南津鎮104.3長江流域文明、邑都文化、融入生態成都市龍泉驛文化、親子成都市龍泉驛區116.6

17、成都中部生態園、中德產業園的國際文化交流版塊、龍泉文化產業核心區三圣花鄉體驗、親子成都市錦江區129.2國家AAAA級景區西江月生態園體驗、親子成都市青白江區祥福鎮138.6綠色蔬菜系列采摘黃瓜山特色村體驗、觀光重慶市永川區南大街街道120.1賞花、采摘、觀景成都多利農莊綜合成都市郫都區165.3“特色鎮+原駐民+林盤旅游度假”媽媽農莊體驗、親子郫縣西鎮186.7川西林盤、大地景觀、民宿農莊地球村親子、體驗重慶大渡口130親子農家樂，還可以玩滑草、滑索、攀巖、真人CS彩色森林觀光、親子重慶巴南160.7有總規模10000畝的荒山變身為四季常開的美妙森林農場，除了欣賞大自然的美妙，也可以讓孩子體

18、驗一把田園耕種的樂趣，精心的種植盆栽，采摘野菜，品嘗農家自種有機蔬果樂耕農場親子、體驗重慶九龍坡112玻璃房里的親子體驗農場，讓寶寶和你一起來到大自然的家，親子采摘蔬菜水果，勞動的樂趣在春天里發著光白沙古鎮文化、體驗重慶江津133.7川東文化重鎮，江邊地勢很寬闊平坦，在這里來放風箏、燒烤，感受民國時期的建筑沃草牧場文化、親子重慶南川190.3地中海風情的小屋，門前的院壩卻充滿了東南亞風情，再加上好幾個蒙古包，南川沃草農場，絕對是小朋友接觸大自然的天堂050100產業體驗、親子綜合體驗、觀光康養文化、體驗文化綜合產業產業文化、體驗康養文化、體驗綜合綜合文化、親子體驗、親子體驗、親子體驗、觀光綜合

19、體驗、親子親子、體驗觀光、親子親子、體驗文化、體驗文化、親子產品類型受歡迎程度隨著人們對美好生活的需求日益增長，旅游形式由單一的觀光向轉向注重體驗、親子和康養。產品類型也注重農文旅融合發展。1.6 綜合現狀分析 用地規劃區現狀用地以農田為主，占總用地的64.66%，散居村莊用地345.84公頃，占總用地的9.13%，以及現狀的檸檬果園及林地，分別占總用地的5.64%和4.61%。用地名稱用地面積（公頃）比例采礦用地4.590.12%村莊345.849.13%風景名勝及特殊用地0.970.03%公路用地57.311.51%灌木林地13.820.36%果園213.795.64%旱地1450.153

20、8.28%河流水面4.930.13%建制鎮17.980.47%坑塘水面32.450.86%裸地5.360.14%農村道路0.280.01%其他草地14.430.38%其他林地174.724.61%其他園地63.861.69%設施農用地3.000.08%水工建筑用地1.950.05%水庫水面65.871.74%水田999.2826.38%有林地317.398.38%總用地3787.95100.00%現狀土地利用統計表1.6 綜合現狀分析 文化安岳是成渝中部旅游資源大縣和文化名縣，享有“中國檸檬之都”、“中國佛雕之都”的美譽石刻文化、檸檬文化、美食文化獨樹一幟。項目所在地傳承安岳縣的檸檬文化，位于

21、安岳縣三大文化展示區交匯處，依托山水資源為載體，集中打造檸檬相關文化創意產品。美食文化石刻文化檸檬文化1.6 綜合現狀分析 交通高速：規劃區南部有成安渝高速穿越，并設有安岳下道口。城市快速路：安岳大道南北貫穿規劃區，連接安岳下道口和安岳縣城，規劃區內長7公里。省道：規劃區內S206穿過，連接文化鎮至安岳縣城，基地內長5公里。村道：基本為泥石路，道路等級較低，機動車道和人行道混用，無游客專用景觀道，需要體系性的優化和完善。至成都至安岳縣城至重慶1.6 綜合現狀分析 現狀建筑布局：依山就勢，分布均勻，總體規模較大，約2.3萬戶。結構：現狀建筑以磚混結構為主，部分木土結構、剪力墻結構。風貌：現狀建筑

22、風貌較多，有傳統土木民居風貌、瓷磚外立面風貌、新農村民居風貌、檸檬黃立面風貌等。1.6 綜合現狀分析 景觀節點山體景觀規劃區三面環山，場地內山體資源豐富。水體景觀規劃區內現狀水資源較少，僅一些小的溝渠、溪流，和幾處水庫、魚塘。橋下景觀現狀2座大橋穿過規劃區，但橋下空間雜亂，雜草叢生，后期應做一些處理，提升其景觀價值。安岳大道（入城景觀）安岳大道兩側現狀景觀不突出，文化植入較少。1.6 綜合現狀分析 產業規劃區內現狀產業主要為傳統農業產業，種植玉米、小麥、水稻等，但未成規模化種植，其中規劃區南部有檸檬種植示范基地約3000畝；以及現狀農旅發展的寶森樂園。農旅融合發展有一定基礎，但是還有一定的不足

23、。傳統農業產業需要提檔升級。寶森樂園1.7 地形地貌最高點423最低點276規劃區依山傍水，溝谷縱橫，南高北低，山水格局優美，最大高差147米。規劃區整體較為平緩，坡度較大區域主要集中在西北側。高程分析坡度分析坡向分析水文分析1.8 山水格局規劃區山體資源豐富，溝谷縱橫。現狀水體資源較少，僅有許家溝水庫等幾處水庫和溝渠、溪流。現狀沖溝較多，可通過筑壩的形式，形成湖泊，優化現狀山水格局。許家溝水庫現狀水域潛在水域1.9 上位規劃解讀 城市總規安岳總體布局為：“一核三軸四區”。“一核”:綜合發展軸在岳陽鎮、石橋鋪鎮建設全縣政治、經濟、文化、商貿、人居中心，優勢產業承載地和縣域交通、通信樞紐。“三軸

24、”:成安渝發展軸、內資遂發展軸、成資潼發展軸，是縣域空間開發的重點區域，各軸發展布局的產業合理分布，各具特色。“四區”:由龍臺、石羊、李家、周禮鎮及其輻射帶動的鄉鎮和農村組成，統籌城鄉協調，加強基礎設施建設，完善基本公共服務，構建宜居、宜業的新型城鄉綜合發展區。規劃區位于綜合發展核，三條發展軸交匯的中心。安岳旅游旅游布局形成：“一心三軸三區”。“一心”一個服務中心“三軸”三條旅游發展軸“三區”三片旅游功能區規劃區位于中部岳陽旅游區，處于服務中心旁邊SITESITE1.9 上位規劃解讀規劃區內基本農田970.66公頃，占用地的25.62%，主要集中在南北兩端；有條件建設用地較多。土地利用總體規劃

25、規劃地類名稱面積（公頃）比例采礦用地4.050.11%城鎮用地34.320.91%公路用地63.351.67%旱地1444.5638.14%河流水面4.930.13%坑塘水面32.480.86%林地503.4413.29%農村居民點用地333.418.80%設施農用地2.250.06%水工建筑用地1.680.04%水庫水面65.871.74%水田99526.27%特殊用地1.90.05%園地281.037.42%自然保留地19.690.52%總計3787.95100.00%永久性基本農田970.6625.62%規劃土地利用統計表SWOT分析優勢Support劣勢Weakness機會Opport

26、unity挑戰threats全 國 唯 一 檸 檬 生 產 基 地縣，種 植、規 模 占 全 國8 0%，安 岳 檸 檬 規 模 高達 5 4 萬 畝位 于 成 渝 經 濟 區 地 理 中 心，區 位 優 勢 突 出，處 成 渝 經濟 區 地 理 中 心，區 位 優 勢突 出旅 游 資 源 豐 富，檸 檬、佛雕、石 刻 文 化 悠 久，成 功申 報 5 個 國 家 級 5 A 景 區。公 共 空 間 內 部 交 通 可 達 性差有 規 模，有 產 量 但,無 品牌，缺 核 心 I P城 鎮 化 水 平 低，輻 射 能 力弱，基 礎 設 施 不 完 善是 規 劃 師 政 府 之 2 0 1 9

27、年重 點 八 大 工 作 之 一：全 力爭 創 天 府 旅 游 名 縣大 眾 旅 游 時 代 已 經 到 來，中 國 旅 游 業 正 處 于 新 一 輪發 展 黃 金 機 遇 期,項 目 定位 或 國 家 大 力 支 持安 岳 縣 申 創 國 家 現 代 農 業產 業 園 的 工 作 正 在 穩 步 進行如 何 尋 找 突 破 口 及 發 展 方向，體 現 自 身 特 色找 到 突 破 口 及 發 展 方 向 后，如 何 進 行 空 間 格 局如 何 保 障 空 間 布 局 的 落 實1.10 SWOT分析2定位理念Positioning and Idea2.1 規劃目標2.2 規劃定位2.3

28、 業態規劃2.4 功能分區檸檬產業創新示范 全域文化旅游體驗 健康生活康旅新城2.1 規劃目標外部目標中國“城鄉一體化”融合發展示范，世界檸檬農博大舞臺內部目標安岳“農文旅”融合發展創新標桿，成渝文修康休目的地2.2 規劃定位以檸檬產業為基礎，結合其獨特的山水格局，打造集農林創意化體驗、親子文化旅游、新型康養社區的產業親子康養體驗農業農業核心產品核心產品做強檸檬產業國家級檸檬全產業鏈條示范基地生產創意化展示、工廠改造公園、物聯網與互聯網+深入產業鏈條文旅文旅引擎產品引擎產品做優檸檬文化全域主題文化體驗旅游目的地田園觀光、文博文創、鄉土美食、科普教育、農事體驗、家庭親子類主題活動康養康養配套產品

29、配套產品做深檸檬生活新安岳山水田園健康生活空間新型養老社區打造、醫療教育服務配套設施智能化、檸檬品牌深化2.3 業態規劃產業特色創新融合中國安岳檸檬小鎮田園綜合體2.3 業態規劃文旅農業康養檸檬標準種植示范基地檸檬商品化處理中心檸檬深加工檸檬倉儲物流中心檸檬交易中心其他農產品加工、倉儲、物流中心大棚設施農業基地玫瑰等花卉種植基地檸檬新品種研發基地花卉研發基地果蔬研發基地中藥材研發基地秸稈資源肥料處理設施檸檬主題游樂園檸檬文化創作比賽體驗園農耕文化園兒時記憶園檸檬婚慶博覽園山地文旅節慶類項目山地線索類項目船類游玩項目水類游玩項目安岳田園馬拉松廊道環湖無動力小火車環湖慢行廊道健身步道生態濕地公園國

30、際學校國際醫院康養社區星級酒店、會所共享農莊文創基地國際少年兒童繪本交流創作基地頤養大學會議會展中心特色民宿田園別院人才知識公寓2.4 功能分區檸檬土-共享農莊檸檬智-生態康養小鎮檸檬趣-山水歡樂園根據建設現狀、生態資源及區位條件，我們規劃三大功能分區來實現其目標與定位，同時也形成三種不同空間品性。2.4 功能分區針對歡樂園建成區（一期），繼續強調以檸檬科普教育、文化展示、采摘體驗等為主要功能，重點在原有樂園的基礎上增加檸檬的創意化、個性化、定制化小品、小屋、小筑、小景等，同時美化、亮化重要景觀節點，提升樂園游覽品質。樂園一期 檸檬趣-山水歡樂園檸檬趣樂園一期游樂園展覽展示中心康養社區新農村居

31、民點檸檬示范園區接待中心停車場12345612433556772.4 功能分區結合“群水抱山”的山水格局，打造以家庭親子體驗為主，同時也兼顧區域賽事等游娛功能的歡樂組團（二期），該組團是已建成區（一期）功能的延續、深化與補充。具體而言，結合其生態景觀資源、交通條件，該組團將包含“氧”運動、“水”體驗、“山”拓展、“藝”傳承、“夜”游覽五大主題項目。樂園二期 檸檬趣-山水歡樂園檸檬趣樂園二期“氧”運動“水”體驗“山”拓展“藝”傳承“夜”游覽123452435111222234&2.4 功能分區 檸檬趣-山水歡樂園山地無動力小火車（山地，約2km）安岳田園馬拉松廊道（環湖，約21km）環湖慢行廊道

32、健身步道（環湖，約36km）“氧”運動安岳田園馬拉松廊道環湖慢行廊道健身步道山地無動力小火車&2.4 功能分區 檸檬趣-山水歡樂園“水”體驗組織競技類船類項目；自由體驗類船類項目；水下體驗項目；水上噴泉及夜景燈光秀體驗區；生態濱水濕地體驗區。船類項目：游船、皮劃艇、家庭龍舟等；水面項目：冰涼一夏、滑水等；水下項目：水下探秘、潛水等。生態濱水濕地：2處大型濕地公園凈化水體，同時承擔親子科普教育功能水下項目水面項目及夜景燈光秀體驗區競技類船只項目自由體驗類船只項目生態濱水濕地體驗區12345431252.4 功能分區 檸檬趣-山水歡樂園山地線索類：攀巖、滑索、低矮無箱式纜車等項目；山地觀賞類：摩崖

33、石刻、崖壁涂鴉等項目；山地文旅節慶類：山地檸檬音樂節、山地檸檬動畫節等項目。“山”拓展山地線索類山地觀賞類山地文旅節慶類12332112.4 功能分區 檸檬趣-山水歡樂園兒時記憶園：小魯迅的百草園、三味書屋等；農耕文化園：24節氣體驗、百谷園大地景觀、親子農場等；檸檬文化創作比賽體驗園（手工作坊，以家庭為單位）。“藝”傳承兒時記憶園農耕文化園檸檬文化創作比賽體驗園1233212.4 功能分區 檸檬趣-山水歡樂園愛情與親子夜景游覽節點：心形橋、彩虹長廊、鵲橋燈等；夜生活游覽節點：檸檬夜光餐廳、檸檬夜光民宿、檸檬燈光秀、檸檬夜間酒吧等。“夜”游覽愛情與親子夜景游覽節點檸檬夜光餐廳檸檬夜光民宿檸檬燈

34、光秀檸檬夜間酒吧12345321111452.4 功能分區該片區位于規劃區中部，是安岳城市南向的拓展區與南部門戶，結合其蜿蜒曲折的湖水，依水而建，該片區主要由三個層面構成在居住產品層面主要規劃mini型養生洋房、平民型養生別墅、獨立式合院及組團式康養公寓等多樣化產品以滿足不同群體的康養需求。檸檬智-生態康養小鎮檸檬智Mini養生洋房養生別墅組團式康養公寓12343214112222223333344&2.4 功能分區在康體配套層面配套產品包括國際醫院、頤養學院、文化活動中心以及多功能康養會所等，人工智能配套打造小鎮生活康養一體化。同時在園區管理層面配套酒店式觀光車運輸管理、離岸碼頭式游船運輸管

35、理等交通設施。檸檬智-生態康養小鎮檸檬智國際醫院頤養學院多功能會所離岸碼頭1234421332.4 功能分區在產業鏈條層面結合緊鄰城市與檸檬產業發展訴求等因素，進一步智能升級城市配套與延伸檸檬產業鏈條，規劃了1處酒店、一條商業街、2處幼兒園及社區中心、1處國際學校、3處城市廣場等城市公共服務配套設施，規劃集檸檬產業科技培訓中心、會議中心、創新產品交易中心及原鄉市集、數字科技博物館及智慧旅游服務中心檸檬創新孵化器、中國（安岳）青年文創產業孵化園、產業人才知識公寓、中國國際少年兒童繪本交流創作基地等產業配套設施，提升城市及檸檬產業價值。檸檬智-生態康養小鎮檸檬智酒店商業街幼兒園/社區中心國際學校城

36、市廣場產業配套設施12345642133555666666檸檬土2.4 功能分區精品民宿 大師工作室 鄉味美食 文化沙龍 建筑網紅 檸檬土-共享農莊結合景觀資源（主要是水體）與土地屬性（不占基本農田），對建設條件較好的村落進行人居環境改造與產業提檔升級，構建710個不同主題的檸檬共享農莊。該片區在規劃上鼓勵由在政府領導下，通過企業幫扶與引導，百姓自主參與的方式進行探索農村集體經濟新模式，同時探索以城帶鄉、城鄉融合、鄉村振興等。共享農莊11111111113規劃成果Planning outcomes3.1 總平面圖3.2 土地利用規劃圖3.3 綜合交通規劃3.4 市政設施規劃3.5 公共設施規劃

37、3.6 人居環境改造3.7 生態環境保護3.8 景觀小品規劃3.9 標識體系規劃3.10 夜景照明規劃3.1 總平面圖國際醫院/成都中醫藥大學國醫館/國際健康管理中心國際會議中心/酒店檸檬水街幼兒園/社區中心頤養學院合院式康養別墅獨棟康養別墅多功能會所中國（安岳）青年文創產業孵化園產業人才知識公寓中國國際少年兒童繪本交流創作基地檸檬創新孵化器綜合管理中心/農業科技培訓中心創新產品交易中心/數字科技博物館及/智慧旅游服務中心游船碼頭國際學校度假養生酒店度假村檸檬微農莊聚落夜游街生態農莊共享農莊檸檬文化創作比賽體驗及藝術展示園寶森檸檬樂園濕地公園藝術橋墩生態濱水濕地音樂噴泉水幕電影百草園與三味書屋

38、檸檬音樂廣場親子體驗與拓展檸檬觀光園接待中心123456768910111213141541617171718191818202121212121212121212224232425252627282930313232323232323232至重慶至成都至安岳縣城33123456789101112131415161718192021222324252627282930313233用地名稱面積（公頃）總規劃用地3787.95建設用地255.48園地666.67林地503.44水域364.07其他1998.29主要經濟技術一覽表3.2 土地利用規劃圖地塊編碼用地性質性質名稱容積率建筑密度（%）綠地

39、率（%）用地面積（公頃）A-01Rb住商混合用地2.0 26406.47 A-02RB住商混合用地2.0 26401.24 A-03R2居住用地1.2 264012.50 A-04R2居住用地1.5 264010.11 A-05A5醫療衛生用地1.5 26402.96 B-01RB住商混合用地2.0 264013.61 B-02RB住商混合用地2.0 26407.94 B-03B1商業設施用地1.5 35355.59 B-04R22社區服務用地0.8 25401.38 B-05A3教育科研用地1.2 30352.31 B-06R2居住用地0.8 26407.59 B-07R2居住用地0.8 2

40、64015.49 B-08R2居住用地0.8 26407.79 B-09R2居住用地0.8 264028.43 C-01RB住商混合用地1.8 26401.24 C-02A22文化活動用地1.5 30351.70 C-03A21圖書展覽用地1.5 30351.65 C-04R2居住用地0.8 22450.94 C-05R2居住用地0.8 26402.02 C-06R2居住用地0.8 26401.38 C-07R2居住用地0.8 26407.16 C-08R2居住用地0.8 26403.61 C-09R2居住用地0.8 26403.91 C-10R2居住用地0.8 26403.68 C-11R2

41、居住用地0.8 264011.37 C-12RB住商混合用地1.5 26407.37 D-01RB住商混合用地1.8 26402.14 D-02A35科研用地1.5 30351.93 D-03A21圖書展覽用地1.5 30351.72 D-04R2居住用地1.0 264010.58 D-05R22社區服務用地0.8 25402.11 D-06R2居住用地1.2 26402.06 D-07R2居住用地1.2 26401.10 D-08A31高等院校用地1.2 30351.96 D-09R22社區服務用地0.8 25400.88 D-10R2居住用地0.8 26405.87 D-11R2居住用地0

42、.5 264012.44 D-12R2居住用地0.5 26405.58 D-13R2居住用地0.5 26402.74 D-14R2居住用地0.5 26401.84 D-15R2居住用地0.8 26409.01 D-16R2居住用地0.5 22452.61 D-17R2居住用地0.5 22454.57 D-18R2居住用地0.5 22452.54 D-19R2居住用地0.5 22453.33 D-20U11供水設施用地0.10 E-01RB住商混合用地2.0 26400.92 E-02RB住商混合用地2.0 26404.54 E-03G3廣場用地301.66 E-04B1商業設施用地2.5403

43、00.37 E-05B1商業設施用地2.540300.37 E-06B1商業設施用地2.540300.30 E-07S42社會停車場用地301.69 E-08S42社會停車場用地301.09 合計255.48居住用地住商混合用地社區服務用地圖書展覽用地文化活動用地教育科研用地高等院校用地科研用地醫療衛生用地商業設施用地現狀寶森建設用地共享農莊用地農林用地水域規劃范圍規劃總用地面積37.88平方公里。其中建設用地255.48公頃（3832.2畝），包括：公共管理及公共服務設施用地（A類用地）14.23公頃，商業服務業設施用地（B類用地）6.63公頃，居住用地（R類用地）230.08公頃，其中：居

44、住用地180.26公頃，住商混合用地45.46公頃，社區服務用地4.36公頃，公用設施用地（U類用地）0.1公頃，綠地與廣場用地（G類用地）1.66公頃，道路與交通設施用地（S類用地）2.78公頃。用地代碼性質名稱面積（公頃）A21圖書展覽用地3.37A22文化活動用地1.7A3教育科研用地2.31A31高等院校用地1.96A35科研用地1.92A5醫療衛生用地2.96B1商業設施用地6.63R2居住用地180.26R22社區服務用地4.36RB住商混合用地45.46U11供水設施用地0.1G3廣場用地1.66S42社會停車場用地2.78合計255.48用地匯總表3.3 綜合交通規劃規劃新建2

45、5.9公里環湖公路，13公里通村公路，總體形成“一橫、一縱、一環、多支”的路網結構一橫：東西向連接城區的主干道一縱：連接城區與高速路口的安岳大道一環：一條環湖公路多支：連接環湖公路與各村道成安渝高速公路安岳大道縣道規劃市政道路規劃村道村道建設用地農林用地水域規劃范圍PA-A橫斷面圖B-B橫斷面圖C-C橫斷面圖3.3 綜合交通規劃 特色游線山地馬拉松環島有氧運動線結合濱湖道路，每年定期策劃春秋兩季安岳田園馬拉松比賽及全季節的騎行、健走等“田徑賽道”，規劃約21公里濱水道路。成安渝高速公路其他道路有氧運動線路建設用地農林用地水域規劃范圍&3.3 綜合交通規劃 特色游線濱湖慢行棧道生態康養線成安渝高

46、速公路安岳大道縣道其他道路步行棧道濕地公園重要節點建設用地農林用地水域規劃范圍點、線、面共同構成的井然有序的慢行系統，各個系統要素相互鏈接、自成體系，為區域提供慢生活的方式及空間場所。依托濱湖建筑后退1520米的消落帶空間，規劃36公里濱水棧道，同時對棧道進行藝術處理。其中2處結合大橋橋墩做藝術化濕地公園，13處重要節點。使人更加的接近自然、體驗自然、融合自然。&3.3 綜合交通規劃 特色游線無動力小火車特色游覽線規劃一條長約2千米的自控性小火車游覽線增加游覽的多樣性。主要穿越穿越農耕文化、領悟童趣、親近自然等游樂區。成安渝高速公路其他道路特色游覽線路建設用地農林用地水域規劃范圍&3.3 綜合

47、交通規劃 特色游線無箱式索道觀光體驗線結合歡樂組團（二期）獨特的山水特征，打造一條長約6千米的抑揚頓挫的低矮式無箱式觀光索道，可上山頂之巔，可下濱湖之畔。成安渝高速公路其他道路觀光體驗線路建設用地農林用地水域規劃范圍3.4 市政設施規劃 給水燃氣設施水成安渝高速公路道路給水管道燃氣管道水廠建設用地農林用地水域規劃范圍水規劃區250公頃建設用地，其中公共管理及公共服務設施用地（A類用地）14.23公頃，商業服務業設施用地（B類用地）6.63公頃，居住用地（R類用地）230.08公頃。歡樂園區占地150公頃，按用地的5%，B類用地標準計。用水量取R類用地90m3/（hm2d），B類用地125m3/

48、（hm2d），A類用地100m3/（hm2d），則規劃區用水量為23775.45m3/d，新建水廠一座。用氣量取R類用地90m3/（hm2d），B類用地210m3/（hm2d），其他用氣量按總和的3%計算，則規劃區用氣量為24169.05m3/d。3.4 市政設施規劃 排水設施成安渝高速公路道路排水管道污水處理設施建設用地農林用地水域規劃范圍污污規劃雨污分流，雨水通過自然排放，匯入湖泊；污水通過管網收集，排入污水處理設施。污水按用水量的85%計算，則規劃區污水量為20209.13m/d。安岳大道兩側污水排放接安岳縣城市政管網，規劃區北端共享農莊及規劃區中部環湖組團按地形鋪設管網，總計新建20處

49、生態污水處理設施。污污污污污污污污污污污污污污污污污污污3.4 市政設施規劃 電力電信設施規劃區250公頃建設用地，其中公共管理及公共服務設施用地（A類用地）14.23公頃，商業服務業設施用地（B類用地）6.63公頃，居住用地（R類用地）230.08公頃。歡樂園區占地150公頃，按用地的5%，B類用地標準計。取R類用地300kW/hm2，B類用地900kW/hm2，A類用地600kW/hm2，則規劃區用電負荷為89373kW，配建7處開閉所。成安渝高速公路道路電力線路電信線路開閉所建設用地農林用地水域規劃范圍3.4 市政設施規劃 水利設施規劃新建10處攔水大壩，2處箱涵，結合現狀3處大壩，引郫

50、河水，形成巨大湖泊，總蓄水量達2000萬m。整治水渠、灌溉渠7.8公里，選取合適位置修建300口蓄水池。成安渝高速公路道路現狀大壩新建大壩新建箱涵建設用地農林用地水域規劃范圍3.4 市政設施規劃 環衛設施沿主要道路每間隔200米布置一處垃圾收集點，總計布置100處垃圾收集點。參照上海生活垃圾分類管理條例設置可回收垃圾、廚余垃圾、有害垃圾、其他垃圾4中類型的垃圾箱。新建4處垃圾轉運站、2處壓縮式轉運站，運往第一垃圾填埋場及第二垃圾填埋場。壓壓轉轉轉轉成安渝高速公路道路主要運輸通道垃圾轉運站壓縮式轉運站建設用地農林用地水域規劃范圍轉壓3.5 公共設施規劃全覆蓋、高標準等公共服務配套設施體系，包含國

51、際學校、國際醫療、養生會所、社區中心、幼兒園等。3.6 人居環境改造 道路整治一般道路連通部分村道，改擴建部分村道，修建環湖公路。對道路兩側綠化植物進行配置，體現各分段特點。安岳大道入城景觀大道，融入檸檬元素。人文景觀段綠化配置示意圖自然景觀段綠化配置示意圖一般性道路斷面示意安岳大道斷面示意3.5m人行道8.5m非機動車道4m隔離帶16m機動車道16m機動車道8m隔離帶4m隔離帶8.5m非機動車道3.5m人行道72m安岳大道意向&3.6 人居環境改造 溝渠整治現狀溝渠多為自然溝渠，用石頭簡單的堆砌。規劃將溝渠分為不同的主題段，通過公園、濕地的設計為相對平滑的“U”型或者“V”型，并對鋪裝做藝術

52、化處理，自然段溝渠可做平整的“凹”型，對高差較大的做疊水溝渠。3.6 人居環境改造 橋墩及橋下空間藝術設計介入橋墩之間，拯救灰空間。通過涂鴉、燈光、擺放簡單的構筑物、濕地公園等，將橋下空間變為游憩、觀賞、嬉戲的活力空間。3.6 人居環境改造 農房及院落農房：包括房前屋后的整理，棚改、危改，風貌改造，平改坡等。民宿院落保持原始肌理，對外立面、屋頂等進行整體改造；對危舊房加固或重建。院落：有序安排好小菜園、小花園、小果(瓜)園、小池塘、小谷場、小庨院，有序排列，同時可布置花架、座椅，體現“微田園”風格；在庭院內部設置綠化，以本地樹種和村民自留菜地為主，圍墻提倡栽種攀沿植物。3.7 生態環境保護濕地

53、公園駁岸設計規劃區內生態植被豐富，蓄水完成后將達到約230萬方的湖面，是園區內景觀、生產生活的重要水源。規劃將植被控制為檸檬為主，同時保護原生態、控制色比例、完善形布局、取舍多維度。水域設置2處，共計40萬方的濕地公園凈化水質，同時對岸線進行駁岸設計，提升景觀多樣性的同時，保護水域及提升濱水區域的用地價值。3.8 景觀小品規劃 主題景觀在項目區南部“檸檬趣”內，結合當地檸檬文化和主題logo，為園區注入擬人色彩，打造以“檸檬哥哥（檸小土）、檸檬弟弟（檸小趣）、檸檬妹妹（檸小智）”為主要的檸檬形象，形成主題景觀，更以“檸檬寶寶”為其部分日常燈光小品，使項目區具備“童趣、生動、融合”的特點。高個子

54、檸檬哥哥，活潑好動、熱愛大自然，喜歡與花草作伴。小胖子檸檬弟弟，天真可愛，喜歡把有趣的東西分享給朋友。檸檬妹妹，勤學好問，立志成為一名科學家。檸小土檸小趣檸小智3.8 景觀小品規劃在項目區南部“檸檬趣”內，結合生態、鄉村的環境條件，打造以“自然、生態、田園”為主要特色的生態田園景觀，同時具備“粗獷、野趣、原始”的特性。自自 然然生生 態態田田 園園粗粗 獷獷野野 趣趣原原 始始田園生態水邊景致 生態田園景觀3.8 景觀小品規劃結合項目地的文化logo和當地特色，進行文化創作，以景觀小品表達為基底，融入創作情緒，凸顯人文性和趣味性，點綴場景。文創景觀3.9 標識體系規劃以項目區的三大功能板塊分為

55、三類主題標識，“檸檬趣”山水歡樂園、“檸檬智”生態康養小鎮、“檸檬土”共享農莊分別以“檸檬童趣、科技智慧、鄉村田園”為主題，迎合各大主題設計屬于每個區域特有的標識系統，讓游客進入不同的區域有不同的感受，利用標識系統，對區域進行合理分區和景觀提示。檸檬童趣（檸檬趣）科技智慧（檸檬智）鄉村田園（檸檬土）3.9 標識體系規劃“檸檬趣”山水歡樂園可以結合文化logo，以主題園區的打造模式，進行標識系統的規劃，主要為項目區增加趣味性，形成以“檸檬”為主要元素的主題園區，體現該區域的文化內涵和景觀特色，也是整個項目區的重點文化展示區。檸檬童趣3.9 標識體系規劃“檸檬智”生態康養小鎮以及項目區內有濕地公園

56、的建設，多用于水域及周邊生態保護和景觀環境建設，標識多選用原生類標識，主要是原生木質和石質，體現環境的景觀性和生態性。智慧科技3.9 標識體系規劃“檸檬土”共享農莊可以結合文化logo、鄉村及田園屬性，營造原始、自然、親切的田園環境，有一種“歸家”及“復得返自然”之感，粗獷中帶有細致，是現代田園的標識。鄉村田園3.10 夜景照明規劃在項目區規劃相應的夜景路線，形成夜景網，在節點部分點綴夜光景點，在一些項目內打造主題夜景，總體形成連點成線，以線顧面的夜景景觀。夜景節點夜景線路 規劃分析3.10 夜景照明規劃在項目區南部“檸檬趣”內，為填補夜間游覽的空白，合理規劃夜景項目，其中融合了景觀夜景照明、

57、夜景主題項目，包括以心形燈、彩虹長廊、鵲橋燈等愛情與親子夜景游覽節點，檸檬夜光餐廳、檸檬夜光民宿、檸檬燈光秀、檸檬夜間酒吧等檸檬主題夜生活游覽節點。規劃分析夜游一條街3.10 夜景照明規劃在項目區南部“檸檬趣”內，為填補夜間游覽的空白，合理規劃夜景項目，其中融合了景觀夜景照明、夜景主題項目，包括以心形燈、彩虹長廊、鵲橋燈等愛情與親子夜景游覽節點，檸檬夜光餐廳、檸檬夜光民宿、檸檬燈光秀、檸檬夜間酒吧等檸檬主題夜生活游覽節點。規劃分析水上燈光秀3.10 夜景照明規劃在項目區南部“檸檬趣”內，為填補夜間游覽的空白，合理規劃夜景項目，其中融合了景觀夜景照明、夜景主題項目，包括以心形燈、彩虹長廊、鵲橋燈

58、等愛情與親子夜景游覽節點，檸檬夜光餐廳、檸檬夜光民宿、檸檬燈光秀、檸檬夜間酒吧等檸檬主題夜生活游覽節點。規劃分析夜光草坪3.10 夜景照明規劃 夜間景觀小品檸檬4實施運營Implementation and operation4.1分期開發4.2投資估算4.3經濟分析4.1 分期開發項目分期建設表功能分區項目體系項目項目介紹項目建設時限檸檬趣 山水歡樂園樂園一期原有樂園的創意化景觀化改建創意化、個性化、定制化小品、小屋、小筑等。近期樂園二期環湖慢行廊道健身步道沿重點部分修建健身步道環湖無動力小火車沿重點部分修建無動力小火車軌道安岳田園馬拉松廊道改建其中灌溉道、耕作道等船類游玩項目游船、皮劃艇、

59、家庭龍舟水類游玩項目冰涼一夏、滑水、水下探秘、潛水等大型濕地公園凈化水體系統用于水體凈化，共兩處山地線索類項目攀巖、滑索、無箱式山地觀賞類項目摩崖石刻、崖壁涂鴉等山地文旅節慶類項目山地檸檬音樂節、山地檸檬動畫節兒時記憶園小魯迅的百草園、三味書屋農耕文化園24節氣體驗、百谷園大地景觀、親子農場檸檬文化創作比賽體驗園依托檸檬文化，進行文創比賽，兼具展銷功能愛情與親子夜景游覽心形燈、彩虹長廊、鵲橋燈等檸檬夜生活夜景游覽檸檬夜光餐廳、檸檬夜光民宿、檸檬燈光秀、檸檬夜間酒吧民生項目水利類項目新建10處堤壩，給水設施建設，游憩類項目新建40萬方濕地公園凈化水質系統，藝術化橋墩處理，新建農旅游樂區1.31平

60、方公里產業類項目新建10000畝規模化檸檬產業園，新建200畝檸檬創新創業產業示范園，建設產業鏈條化發展模式。服務類項目新建全覆蓋、高標準等公共服務配套設施體系基礎類項目新建環湖公路25.9公里，濱水步道35.1公里，山地生產游覽道2.3公里，27公里市政管廊，2處污水處理設施保障類項目3000戶百姓拆遷，新建農民產業技術培訓中心檸檬智生態康養小鎮居住居住產品mini型養生洋房、平民型養生別墅、獨立式合院及組團式康養公寓等多樣化產品。中期配套配套產品康體醫院50000平方米，頤養學院50000平方米，康養會所2處共10000平方米，游覽管理體系的建立。城市配套1處酒店、1條商業街、2處幼兒園及

61、社區中心、1處國際學校、3處城市廣場等城市配套。產業配套檸檬產業科技培訓中心、會議中心、創新產品交易中心及原鄉市集、數字科技博物館及智慧旅游服務中心檸檬創新孵化器、中國（安岳）青年文創產業孵化園、產業人才知識公寓、國際少年兒童繪本交流創作基地等產業配套設施。檸檬土共享農莊建設710個不同主題的檸檬共享農莊遠期4.2 投資估算項目類型項目名稱項目簡介投入資金（萬元）征地拆遷安置征地255.48公頃的建設用地191610191610基礎設施建設道路設施干道改擴建39公里，支道改擴建52.5公里，1.0m寬生產便道改擴建70公里，2.5m寬機耕道改擴建30公里。南部新城區域主干道改擴建。16145水

62、利設施整治排灌渠78公里，整修蓄水池300口；修建堤壩10處，修建箱涵2個。32512自來水廠含管網50公里，自來水廠2座12000污水處理及種養循環系統污水處理站及管網、循環利用設施，南部新城則服務于特色小鎮、康養社區、酒店、醫院、國際學校等30000水質自動監測站建設1座300垃圾收集站建設100座300社區健身設施新建40套200公共區域安防監控系統700公共區域路燈照明設施800市政管網給排水、供電、供氣、通信等，覆蓋全域。67000河道整治10700濱河綠道建設整修18公里2000小小計計172657172657產業建設檸檬商品化處理中心分揀、分級、包裝等8000檸檬深加工區食品、飲

63、料、美容護膚產品、檸檬干片等15000檸檬倉儲物流中心通風庫、保鮮庫、氣調庫、配送16000檸檬交易中心電商、大數據、商鋪、展銷、質量檢驗檢測6800其他農產品加工、倉儲、物流中心糧油、蔬菜、花卉、中藥材等6000檸檬標準種植示范基地建設10000畝，包括水肥一體化灌溉系統、生物防控、智慧農業設施等20000大棚設施農業基地建設3000畝，大棚（蔬菜、中藥材、其他水果）15000玫瑰等花卉種植基地建設2000畝，大棚（蔬菜、中藥材、其他水果）18000檸檬新品種研發基地建設300畝，品種實驗、推廣6000花卉研發基地建設200畝，品種實驗、推廣4000果蔬研發基地建設100畝，品種實驗、推廣2

64、000中藥材研發基地建設60畝，品種實驗、推廣1020農業社會化服務組織建設2個1000秸稈資源肥料化處理設施建設4座，枝條、秸稈處理800檸檬技術專家大院建設1座農資配送中心建設2座1000小小計計&4.2 投資估算項目類型項目名稱項目簡介投入資金（萬元）景觀及游憩設施建設游客集散中心及設施配套建設1座5000旅游景觀打造含公共區域旅游服務設施15000旅游交通設施10000旅游廁所建設30座1500濕地公園和景觀打造90000原有樂園的創意化景觀化改建創意化、個性化、定制化小品、小屋、小筑等。7000環湖慢行廊道健身步道沿重點部分修建健身步道3500環湖無動力小火車沿重點部分修建無動力小火

65、車軌道1500安岳田園馬拉松廊道改建其中灌溉道、耕作道等1500船類游玩項目游船、皮劃艇、家庭龍舟3000水類游玩項目冰涼一夏、滑水、水下探秘、潛水等3000大型濕地公園凈化水體系統用于水體凈化，共兩處，藝術化處理橋墩3500山地線索類項目攀巖、滑索、無箱式4000山地觀賞類項目摩崖石刻、崖壁涂鴉等1000山地文旅節慶類項目山地檸檬音樂節、山地檸檬動畫節1500兒時記憶園小魯迅的百草園、三味書屋1000農耕文化園24節氣體驗、百谷園大地景觀、親子農場1000檸檬文化創作比賽體驗園依托檸檬文化，進行文創比賽，兼具展銷功能1000愛情與親子夜景游覽心形燈、彩虹長廊、鵲橋燈等1000檸檬夜生活夜景游

66、覽檸檬夜光餐廳、檸檬夜光民宿、檸檬燈光秀、檸檬夜間酒吧6500小小計計161500161500建安建設檸檬特色小鎮建設1座120000安置房建造建設4000套120000國際學校建設1座，從幼兒園到高中66000醫院建設1座100000康養社區、星級酒店、會所80000檸檬主題游樂園以寶森游樂園為基礎17000檸檬婚慶博覽園以寶森主題公園為基礎9000玫瑰等花卉主題樂園6000共享農莊、田園別院10000特色民宿引入專業酒店管理公司，與村民共建和受托管理12000文創基地包括安岳石刻文化、竹編文化、陶藝、書畫等7000民俗博物館等體驗式文化項目北京中裝集團合作，打造體驗式文化博覽6000&4.

67、2 投資估算項目總投資：項目總投資：130130億億征地拆遷安置費：19.1619.16億億；基礎設施建設：17.2717.27億億；景觀打造與游憩設施建設：16.1516.15億億；產業打造：12.1812.18億億；建安建設：57.7057.70億億；其他費用：7.547.54億億。項目類型項目名稱項目簡介投入資金（萬元）建安建設安岳檸檬博覽園建設1座1200檸檬產業科技培訓中心建設1座500會議中心建設1座1200數字科技博物館及智慧旅游服務中心檸檬創新孵化器建設1座2000中國（安岳）青年文創產業孵化園建設1座2000產業人才知識公寓建設1座2000國際少年兒童繪本交流創作基地建設1座

68、500民居風貌整治工程包括棚改、危改、美麗鄉村改造及風貌整治12000學校升級改造含幼兒園、中小學1000文化站等設施改造升級100農村區域性養老服務中心建設2座，新增養老中心床位200個800城鄉社區日間照料中心建設2座400衛生院維修升級改造建設1座300小小計計577000577000其他費用7541375413總計總計130000013000004.3 經濟分析 地產收入以檸檬智生態康養小鎮為主要打造區域，依托獨特區位優勢和生態優勢，建設以檸檬為主題的生態康養小鎮，其中建設別墅、洋房、高層、商業四種類型的建筑。將來預計帶來177.73億元的康養及商業產值。建筑類型單位售價（單位：元/平

69、方米）面積（單位：平方米）預計收入（單位：億）別墅950060000057洋房750087312065.48高層550080048543.03商業1000012324512.22總計2396850177.73 園區運營綜上：預計康養及商業總產值：177.73億元園區運營：園區運營收入產值約5億元/年。直接和間接帶動農民就業3萬人，可實現戶均收入5-8萬元。建設期間給政府帶來直接稅收17.77億；后期運營稅收5000萬元/年。檸檬產值打造檸檬標準種植示范基地24000畝，按畝產量2000公斤計算，安岳目前檸檬均價2.8元/斤計算，則檸檬畝產值約為2.69億元。檸檬附加產值安岳大道兩側打造的檸檬創新孵化園、創新產品交易中心、智慧旅游服務中心、農業科技培訓中心、少年兒童繪本交流創作基地等，年產值約為2億元。