20xx年常州市恐龍園房地產項目定位及策劃案（74頁）.doc
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全文頁數：75頁
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20xx年常州市恐龍園房地產項目定位及策劃案（74頁）.doc
1、恐龍園項目恐龍園項目定位及定位及策劃案策劃案 項目總論項目總論6 6 第一章第一章 市場研究與市場研究與項目定位項目定位7 7 第一節第一節 項目市場研究項目市場研究7 7 一、一、 常州市房地產市場走勢分析（宏觀）常州市房地產市場走勢分析（宏觀）7 7 二、二、 常州新北區房產市場走勢分析常州新北區房產市場走勢分析（中觀）（中觀）7 7 （一）（一） 回顧與展望回顧與展望7 7 （二）（二） 市市場情況場情況8 8 （三）（三） 結論結論9 9 三、三、 本項目臨近地段本項目臨近地段房房產市場走勢分析（微觀）產市場走勢分析（微觀）9 9 （一）（一） 區位特點區位特點9 9 （二）（二） 區
2、域內供需分析區域內供需分析1010 （三）（三） 對收盤對收盤個案個案分析分析1111 第二節第二節 項目環境分析項目環境分析2121 一、一、 地塊環境條件地塊環境條件2121 （一）（一） 地塊性質綜述地塊性質綜述2121 （二）（二） 地塊周圍景觀地塊周圍景觀2121 （三）（三） 環境衛生、社會治安情況環境衛生、社會治安情況2222 （四）（四） 地塊周圍的交通條件地塊周圍的交通條件2222 （五）（五） 配套設施配套設施2222 二、二、 項目地塊項目地塊（SWOTSWOT）分析分析2323 三、三、 結論結論2626 四、四、 地塊建設條件地塊建設條件2626 第三節第三節 項目市
3、場定位項目市場定位2626 一、一、 項目市場細分項目市場細分和目標客戶定位和目標客戶定位2626 二、二、 目標目標客群分析客群分析2828 （一）目標客群購買力分析（一）目標客群購買力分析2828 （二）目標客群成交要素分析（二）目標客群成交要素分析2828 （三）目標客群購買習慣、購買心理分析（三）目標客群購買習慣、購買心理分析2929 三、三、 樓盤概念導入樓盤概念導入和形象定位和形象定位2929 （一）目標客戶分析（一）目標客戶分析2929 （二）項目差異化優勢分析（二）項目差異化優勢分析3030 （三）樓盤概念設計（三）樓盤概念設計3030 （四）樓盤概念的演繹與發揮（四）樓盤概念的演繹與發揮3030 四、四、 項目案名的考慮項目案名的考慮3131 五、五、 項目的推廣定位項目的推廣定位3131 六、六、 項目項目 VIVI 的導入的導入3131 七、七、 項目市場項目市場價格
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