1、兆泰集團兆泰集團 營銷策略 悠唐寫字樓悠唐寫字樓 略報告 1 北京寫字 目 1 2 錄 區域商務 2 項目本 3 市場定 4 項目營 5 字樓市場分析 務市場分析 本體分析 定位策略 營銷策略 北京寫字樓市 1 北京寫字樓市 1 北京寫字樓市北京寫字樓市市場分析市場分析市場分析市場分析 北京寫字樓市場分析 北京甲級寫字樓主要分布在東部區域的CBD、東長安街街、東二環、燕莎以及西部區域的中關村與金融街。 北京寫字樓市場分析 2006年后，寫字樓供應量持續增加，但市場吸納量增 最近新增供應量基本集中在本項目所臨近的CBD以及東最近新增供應量基本集中在本項目所臨近的CBD以及東 增長緩慢，空置率開始
2、上升。 東二環區域東二環區域。 北京寫字樓市場分析 09年所有區域空置率都在大幅上升，CBD及其周邊和 區域市場空置率 各區域市場空置率比較 東二環34.20% CBD30 80%CBD30.80% CBD周邊29.40% 燕莎地區22.20% 東長安街15.10% 金融街10.40% 中關村7.40% 全市平均21.90% 東二環附近空置率高達30%。 東二環東二環 北京寫字樓市場分析 2009年新增供應達到130萬平米。 2005年 2008年年均市場吸納量為59 5萬平米2005年-2008年年均市場吸納量為59.5萬平米。 在現有吸納水平下，隨著未來供應量的增加，空置率仍 對未來空置率
3、的預判 仍會保持一個較高水平。 北京寫字樓市場分析 09年北京寫字樓租金水平出現較大幅度下跌。 隨著經濟情況的好轉在09年第四季度末租金水平出隨著經濟情況的好轉，在09年第四季度末，租金水平出出現止跌回穩的跡象出現止跌回穩的跡象。 北京寫字樓市場分析 寫字樓市場逐步走出低谷，寫字樓市場逐步走出低谷，投投 2009年5月份北京市政府頒布關于鼓勵跨國公司 京已至少新認定12家跨國公司地區總部遠超歷年京已至少新認定12家跨國公司地區總部，遠超歷年 擴張步伐，并進一步引領北京寫字樓市場的需求回 隨著經濟的復蘇，一些商業機構開始出現人力擴張 動租金的上漲。 未來供應量的增加將會讓空置率保持在一個較高水 通貨膨脹的加劇，將會促使中小投資者或經營者考 投投資、租賃開始表現活躍資、租賃開始表現活躍 司在京設立地區總部的若干規定，到目前為止，北 年每年所認定數量預計2010年外資機構將重新邁開年每年所認定數
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
