江蘇省南京百家湖西花園項目可行性研究報告（28頁）.doc
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江蘇省南京百家湖西花園項目可行性研究報告（28頁）.doc
1、咨 詢 評 估 報 告 校 審 單 報告名稱 南京百家湖西花園住宅小區項目 可行性研究報告 編 號 寧咨二 （2001）編 3008號 業務二部： 承辦部門和擬稿人： 核稿： 會 稿 總工程師： 總經濟師： 審 核： 簽 發： 主 送： 抄 報： 報 送： 共印 11 份 二二一年三月二十六日 南京百家湖西花園住宅小區項目 可行性研究報告 寧咨二（2001）編 3008 號 南京工程咨詢公司 二一年二月十日 南京百家湖西花園住宅小區項目 可行性研究報告 寧咨二（2001）編 3008 號 南 京 工 程 咨 詢 公 司 資格證書號：工咨甲 9501010 經 理 黃 衛 光 副經 理 陳 冠
2、南 總工程 師 張 榮 昌 總經濟 師 魏 大 晉 項 目 負 責 人 魏 大 晉 參加人 員 宋 曉 杰 目 錄 第一章 總論 . 1 第二章 市場分析 . 5 第三章 建設規模和建設內容 . 10 第四章 項目選址及配套建設條件 . 11 第五章 建設方案 . 13 第六章 實施進度 . 19 第七章 工程投資與財務分析 . 20 第八章 結論與建議 . 24 附表、附圖和附件 第一章 總論 一、 項目建設背景項目建設背景 南京江寧經濟技術開發區（以下簡稱江寧開發區）是于 1992 年月開始創辦的江蘇省首批省級開發區之一，1997 年 2 月被批 準 為 國 家 級 高 新 技 術 產 業
3、 開 發 區 。 江 寧 開 發 區 座 落 于 南 京 市 南 郊，總體規劃面積 24.98 平方公里。北距中華門 7 公里，南離祿 口國際機場 18 公里，東與江寧區相連，西依韓府山、翠屏山和將 軍山。 江寧開發區所依托的古都南京，為江蘇省省會。是全省的政 治、經濟和文化中心，也是我國重要的綜合性工業、科技教育基 地和長江三角洲地區僅次于上海的大商埠。近期被評為中國城市 綜合實力“五十強”第七名和城市投資硬環境四十優之一。 江寧開發區堅持高起點、高標準的開發戰略。目前，基礎設 施投入已達 12 億元，22 平方公里的開發框架業已形成。區內道 路總長達 55 公里，沿路埋設各種管網線 165 公里；日供水 5 萬噸 的新區水廠、11 萬伏雙回路變電站、5 萬門程控電話郵電大樓已 投入運行。日供水量 30 萬噸水廠、日處理 4 萬噸的污水處理廠等 重點工程已基本建成。 區內已有金融、房地產
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