20xx年金湖建材專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案（36頁(yè)）.doc

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20xx年金湖建材專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案（36頁(yè)）.doc

1、編號(hào)：TZ-20080503 金湖建材專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案金湖建材專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案【提案報(bào)告】 2008.05.18 目錄第一篇第一篇市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 1 第二篇第二篇金湖商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析金湖商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 7 第三篇第三篇消費(fèi)群體分析消費(fèi)群體分析 10 第四篇第四篇項(xiàng)目判研項(xiàng)目判研 12 第五章第五章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 15 第六篇第六篇項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分分析建議項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分分析建議 22 第七篇第七篇項(xiàng)目招商條件策略分析建議項(xiàng)目招商條件策略分析建議 24 第八篇第八篇招商流程招商流程 32 第一章第一章金湖縣城市研究金湖縣城市研究第一節(jié)第一節(jié) 金湖概況金湖概況一、

2、金湖地貌金湖縣地處淮河下游，于 1959 年 10 月 13 日建立。取名“金湖”，是因?yàn)榭h境內(nèi)有汜光湖，而汜光湖在古代名為“津湖”，于是用“津湖”的諧音“金湖”作縣名；同時(shí)“金湖”又可解作“出金子的湖”，可以日出斗金，象征縣內(nèi)資源豐富，物產(chǎn)富饒。金湖縣位于江蘇省中部偏西，北緯 32 4733 13，東經(jīng) 118 53119 22，東與寶應(yīng)縣、高郵市接壤，南與安徽省天長(zhǎng)市相鄰，西與盱眙縣、洪澤縣交界，北與洪澤縣毗鄰.縣域以西緊鄰我國(guó)五大淡水湖之一的洪澤湖，境內(nèi)東部有白馬湖、寶應(yīng)湖、高郵湖，全國(guó)知名的淮河入江水道自西而東橫穿腹地，縣域總面積 1343.78 平方公里，其中，陸地面積

3、879.7 平方公里，水面面積 420.08 平方公里，灘地面積 44 平方公里，地勢(shì) 西高東低，北部、東部、西部是湖蕩相間的湖積平源，約占陸地面積 73，地面真高在 9.6 米5.5 米之間；西南部為緩坡丘陵，約占陸地面積 27，地面真高在 35.4 米5.5 米之間，全縣耕地面積 51.6 萬(wàn)畝，人口大約 37 萬(wàn)。二、金湖歷史金湖大地是一片古老的土地，早在距今五六千年前已有先人在此棲息繁衍，并創(chuàng)造出燦爛的文化。境內(nèi)曾有比較發(fā)達(dá)的母系氏族公社與父系氏族社會(huì)。據(jù)有關(guān)地名專家考證，金湖境內(nèi)的塔集鎮(zhèn)（古稱三阿），是中華民族先祖、五帝之一的堯帝誕生地。夏禹時(shí)，境內(nèi)先民為東夷部族的一個(gè)分支淮夷，以漁獵、耕種為生。西周分封諸侯，境內(nèi)屬于邗國(guó)、徐國(guó)各一部分。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)，吳王夫差為北上稱霸諸侯，經(jīng)境內(nèi)開鑿邗溝（運(yùn)河前身），溝通江淮，境內(nèi)先后屬吳國(guó)、越國(guó)、楚國(guó)，曾發(fā)現(xiàn)楚國(guó)金幣郢爰、蟻鼻錢

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