金地集團(tuán)銷售控制管理程序文件（24頁）.doc

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金地集團(tuán)銷售控制管理程序文件（24頁）.doc

1、上海公司管理體系程序文件上海公司管理體系程序文件文件編號 SH-YX-C07 版本號 1.0 生效日期 2006.9.20 金地集團(tuán)上海公司金地集團(tuán)上海公司銷售控制管理程序銷售控制管理程序修改狀態(tài) 修訂情況生效日期 I II III IV 起草陳爍職務(wù) 策劃專員日期 2006-8-8 審核康家東職務(wù) 市場部經(jīng)理日期 2006-8-16 審核王南職務(wù) 營銷總監(jiān) 日期 2006-9-11 簽發(fā) 趙漢忠職務(wù) 總經(jīng)理日期 2006-9-20 目錄目錄目的. 3 適用范圍. 3 定義. 3 3.1 認(rèn)購階段： . 3 3.2 合同階

2、段： . 3 崗位職責(zé)描述. 3 4.1 公司總經(jīng)理: . 3 4.2 項(xiàng)目總經(jīng)理 . 3 4.3 營銷總監(jiān) . 4 4.4 市場部經(jīng)理 . 4 4.5 項(xiàng)目營銷經(jīng)理： . 4 4.6 項(xiàng)目專案經(jīng)理： . 5 4.7 市場部銷售管理專員： . 5 4.8 財(cái)務(wù)部： . 5 4.9 法律專員：. 5 5認(rèn)購階段的變更管理. 6 5.1 變更內(nèi)容 . 6 5.2 認(rèn)購變更審核流程 . 6 6合同階段的變更處理：. 9 6.1 合同變更的內(nèi)容： . 9 6.2 合同變更審核流程： . 10 7優(yōu)惠折扣的審批流程. 15 7.1 案場優(yōu)惠折扣申請報(bào)告 . 15 7.2 認(rèn)購后簽合同前特殊優(yōu)惠折扣申請

3、. 15 7.3 獲得審批后的特殊折扣申請?zhí)幚?. 15 8購房合同及銷售文件管理. 16 8.1 購房合同的管理 . 16 8.2 購樓文件的管理 . 17 附表 1：退定申請表. 18 附表 2 撻定申請表. 18 附表 3退房申請表 . 19 附表 4認(rèn)購變更申請表 . 20 附表 5認(rèn)購書條款變更申請表 . 21 附表 6合同變更申請表 . 22 目的目的保證銷售事務(wù)的規(guī)范處理及無誤，對認(rèn)購、銷售合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)控、實(shí)施；適用范圍適用范圍本程序適用于上海公司所有開發(fā)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作管理；定義定義 3.1 認(rèn)購階段：認(rèn)購階段：認(rèn)購階段是指從簽訂認(rèn)購書后至簽定正式買賣合同前的時(shí)間段； 3.2 合同階段：合同階段：合同階段是指從簽定正式買賣合同后至正式交樓前的時(shí)間段；崗位崗位職責(zé)職責(zé)描述描述 4.1 公司公司總經(jīng)理總經(jīng)理: 4.1.1 簽批項(xiàng)目銷售價(jià)格表； 4.1.2 簽

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