安徽池州市九華山茶溪小鎮度假村項目建議書（21頁）.doc
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安徽池州市九華山茶溪小鎮度假村項目建議書（21頁）.doc
1、 九華山茶溪小鎮度假村項目建議書九華山茶溪小鎮度假村項目建議書 前言：前言： 首先非常感謝貴司對我司的信任，使我司有機會就貴司擬開發之九華山茶溪小鎮度假村項目，提供項目前期建議及 項目服務簡析。 本建議書為我司根據對貴司項目特點的理解，考慮貴司項目當前進展的實際需求，結合我司工作特長與能力，所提 出的針對貴司項目決策的全程服務思路架構。 如果有機會與貴司合作，我們將在如下研究思路的基礎上，安排專業人員，迅速展開深入系統的研究工作，最終提出 一套適合貴司項目運作的操作案。 真誠希望有機會與貴司進行愉快合作！ 一、一、 關于旅游地產關于旅游地產 旅游地產的一大特點，就是利用旅游資源，將地產產品升值
2、，形成消費吸引力。 旅游資源分兩大類，一是旅游區自身的景觀設施資源，二是旅游區帶來的人流及投資資源。 因此，所有旅游地產項目，在產品定位方面，無不將利用景觀資源作為重點。而在產品營銷方面，則將利用旅游 區帶來的人流及投資資源，作為重點。 成功的旅游地產項目開發，實現旅游與地產 1+12 的運作效果，將景區資源在產品定位與營銷策略中充分發揮， 彌補由區位、配套產生的短板。 同樣是旅游地產，在產品定位過程中，能夠結合休閑功能，有獨特風格的產品，往往會更進一步，形成競爭優勢。 例如，同是景區別墅，木結構別墅較之磚混別墅、圍湖親水別墅較之山景別墅，就更具競爭力。 因此，旅游地產發展的一大趨勢，就是將區
3、域景觀和產品賦予新的特色。以增加產品的附加值。 我們先來看下經典案例 A、阿聯尊，迪拜阿聯尊，迪拜 關鍵詞：極盡奢華，建筑 藝術的天堂 迪拜是一個將旅游地產特 色發揮到了極致的案例。 30 年前還只是沙漠邊上 一個小港的迪拜，對自身 準確定位，通過石油換美 元獲得的巨額儲備，迪 拜人大都投入在旅游業。 在景區打造的同時，他們對建筑藝術的追求可謂瘋狂， 創造了最大的人工島“棕櫚島” ，最奢華的酒店BurjAlArab， 最高的建筑哈利法塔，以及各種前衛的博物館和大廈。 獨特的地產產品與自身旅游資源的利用，不僅為迪拜帶 來了豐厚的旅游業收入，也為迪拜的房地產市場帶來生機。 于 2006 年建成的小棕櫚島，其別墅在開盤 3 天便預售一空，買家來 自 174 個國家，其中包括成龍、貝克漢姆、克林頓等國際名人。 迪拜的成功，源于其獨一無二的建筑特色與景觀的結合。迪拜的成功，源于其獨一無二的建筑特色與
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