1、 重慶商業地產發展分析重慶商業地產發展分析 第一篇第一篇 重慶商業概述重慶商業概述 商業物業是商業服務活動的重要物質基礎，也是商業流 通基礎設施的主要組成部分，擔負著提供商品展示與交易、 商業服務，促進產業流通和人民生活的重要職能。隨著我國 西部大開發加快進程，重慶作為未來長江上游經濟中心城 市，近年來在國民經濟、商業貿易、人民生活水平、房地產 開發均取得長足發展。 我市城市經濟及商業貿易發展迅速，商服用房開發投資 持續增長，商業物業空間布局進一步立體化，新的開發、經 營模式不斷涌現，并且基本形成了商圈以大型商服用房為主 導、社區以及中小型商服用房為特征的開發格局。商服用房 市場發展軌跡從粗放
2、型向集約化轉變，促使我市國民經濟持 續發展。 目前主城區域商業物業分布及發展已形成“六朵金花” 競相綻放的局面，其中西部和北部板塊發展勢頭最為突出， 傳統商貿中心渝中區的霸主地位有所削弱。商服用房開發主 體與經營主體實力不斷增強，品牌開發企業與品牌商貿企業 的合作越來越緊密，主城區二、三級商圈將成為大型商貿企 業的擴張目標。 第二篇第二篇 重慶商圈重慶商圈 一、商圈鳥瞰篇一、商圈鳥瞰篇 五大商圈區域分布圖五大商圈區域分布圖 五大商圈大型百貨分布圖五大商圈大型百貨分布圖 重慶商圈預測 商 圈 當前供應量（2003） 預計近期供應量（2006） 預計遠期供應量（2010） 解放碑商圈 30 萬 6
3、0 萬 75 萬 沙坪壩商圈 18 萬 30 萬 40 萬 南坪商圈 15 萬 30 萬 45 萬 觀音橋商圈 12 萬 32 萬 45 萬 楊家坪商圈 14 萬 34 萬 40 萬 二、核心商業區域篇二、核心商業區域篇 解放碑商圈解放碑商圈 商圈范圍： 以解放碑步行街為核心，北起臨江門、南至較場口、西 達民生路、東到小什字，即由臨江路、滄白路、新華路、民 生路所圍合而成的多邊形區域，總面積約 1.2 平方公里。 商業發展概況： 繁華熱鬧的解放碑，集商貿、金融、餐飲服務、文化休 閑于一體，這里是重慶人最鐘愛的購物天堂，被譽為“西部 第一街”。 解放碑商圈是重慶市民購物、休閑、娛樂的重要場所， 并且已成為重慶市的對外形象宣傳窗口和旅游景點之一。該 地區商業側重于食品飲料、煙草、紡織品、服裝鞋帽、日用 百貨、家電及五金交電化工等商品零售業。 商業規模： 盡管解放碑中心區域僅有 3 萬平方米，卻
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