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成都青羊別墅總部基地規(guī)劃設(shè)計(jì)考察報(bào)告（21頁).pdf

資源ID：74725 資源大?。?span id="y0oxbo4" class="font-tahoma">9.27MB 全文頁數(shù)：21頁
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成都青羊別墅總部基地規(guī)劃設(shè)計(jì)考察報(bào)告（21頁).pdf

1、成都青羊總部基地考察概要成都青羊總部基地考察概要（深圳經(jīng)營部考察，時(shí)間 2011.324-25）考察總體印象考察總體印象： “總部基地中的星河灣 ” 國內(nèi)真正意義上的“商務(wù)花園、花園商務(wù)”總部基地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)建設(shè)實(shí)施亮點(diǎn)概要：實(shí)施亮點(diǎn)概要： 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 組團(tuán)式布局、總體人車分流與局部人車混流的和諧組織。青羊工業(yè)總部基地由日本設(shè)計(jì)師田村博美、久元祥禎、倉井紀(jì)和等規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2、園林景觀園林景觀鋪地鋪地看不到泥土的園林景觀環(huán)境（已投入使用 1-4 期，目前在建在售最后一期 5 期）。人造起坡景觀、日式園林、多綠化物種組合、花草樹木高低錯(cuò)落。棟棟低層

2、、低密度的企業(yè)總部掩映在樹叢灣流之中。 3、建筑建筑多戶型/棟面積產(chǎn)品，豐富多樣建筑外立面，立體綠化-階梯緩坡綠化建筑，和諧組團(tuán)多樣外立面建筑組合。將原本只屬于別墅的寬闊露臺(tái)做到層層皆有，添加陽臺(tái)、景窗等融景元素，將室內(nèi)辦公空間與外部園林融為一體。 4、交通組織交通組織總體人車分流與局部人車混流的和諧組織。前期通過圖紙規(guī)劃，設(shè)計(jì)人、機(jī)動(dòng)車車道實(shí)現(xiàn)整體人車分流；后期通過物業(yè)管理設(shè)置交通小品、交通輔助設(shè)備等軟設(shè)施實(shí)現(xiàn)局部人車混流。 5、車庫車庫-半地下車庫半地下車庫已投入使用總部基地部分，獨(dú)棟均設(shè)置獨(dú)立車庫，相鄰兩個(gè)獨(dú)棟樓共享一個(gè)車庫出入口。 6、會(huì)所會(huì)所從 2 期到

3、5 期，以組團(tuán)為單位均設(shè)置獨(dú)立主題會(huì)所，會(huì)所功能主要用做園區(qū)員工餐廳和其他餐飲，少量配置會(huì)議室。會(huì)所面積由 3000 到上萬平米逐期加大。 7、基本價(jià)格基本價(jià)格一期售價(jià) 2500 元/平米（2006 年左右價(jià)格，1-4 期主要以 800-2000 /棟小型總部為主），目前最后一期（五期，均為大體量 4000-6000 /棟為主，少量小獨(dú)棟 1300-2400 /棟和大獨(dú)棟1.8 萬 m2/棟）。詳細(xì)圖片如下：詳細(xì)圖片如下：園林景觀部分園林景觀部分看不到泥土的園林景觀環(huán)境看不到泥土的園林景觀環(huán)境導(dǎo)視設(shè)施導(dǎo)視設(shè)施右圖：入戶門前的綠化小品右圖：入戶門前的綠化小品下圖：人行道路中間的綠化小品下圖：人行道路中間的綠化小品建筑產(chǎn)品部分建筑產(chǎn)品部分合二為一棟號(hào)及合二為一棟號(hào)及企業(yè)企業(yè)銘牌銘牌多層次硬鋪地多層次硬鋪地起坡綠地植被起坡綠地植被交通組織交通組織軟軟隔隔

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