1、第 1頁，共 41頁 第一節第一節 、物業部經理職責、物業部經理職責 負責購物中心設備設施運作、維修、保養工作， 使之保持良好的工作性能狀況； 組織制定相應工作管理辦法、工作程序制度，編制、 審核物業部年度、月度計劃； 合理組織實施維修、運行工作計劃及日常工作， 每月向安全運營部提交物業部工作分析 報告； 檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、 規范及工作進度，了解部門員工 思想狀況， 對不良傾向及時糾正。 負責組織各項專業培訓，提高員工專業素質。負責對直接下屬工作業績考核，并與工資掛 鉤。 全面負責購物中心物業部的技術管理工作， 督促各專業工程師盡職盡責，以確保配電、 空調、給排水
2、、弱電、 電梯等設備經常處在優良的技術狀態安全運行。 負責購物中心的技術整改項目和新項目的施工質量監督的管理工作。 第二節第二節 、運行督辦經理職責：、運行督辦經理職責： 積極配合物業部經理搞好物業部的工作。每天檢查工程現場和設備狀況： 檢查設備運行狀態，發現問題及時處理。 檢查下層崗位紀律的工作態度，發現不良現象立即糾正。 檢查運行、維修記錄，掌握能耗情況，做好節能工作，并制定具體措施。 每月負責審查各大客戶的用電量、用水量報表，廣場購物中心總用電量、用水量及能 耗情況。 各項培訓工作。 第三節第三節 、樓宇管理經理職責、樓宇管理經理職責 、積極配合物業部經理搞好物業部的工作。 、對購物中心
3、樓宇設施維修及改造工作費用審核。 、對購物中心設施的裝修格局及品質進行監控。 針對購物中心的自身特點，做出適合的布局方案； 確保購物中心的裝修檔次，對專柜所用材料、顏色、 尺寸進行控制； 為新招專柜出具平面尺寸圖， 并利用專業特點協助客戶設計及改造設施； 對購物中心所用裝飾工程跟進、協調、 使之按計劃進度進行，并保證工程的質量。 負責對購物中心設施維修和改進提供方案； 根據確定的設計方案按要求組織實施到位； 第四節第四節 、強電主管職責、強電主管職責 （）在物業部經理領導下 主管樓面配電、照明、變電設備的全面工作， 確保樓面配電柜， 照明設備經常處在優良 的技術狀態下安全運行及日常安全管理。 負責購物中心內電話末端設備、線路的全面工作。 （）每天檢查工程現場和設備狀況 檢查設備運行狀況，發現問題及時處理。 檢查下層崗位紀律和工作態度， 發現不良現象立即糾正，并如實記入考核成績。 審查運行記
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