城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期工作內(nèi)容和成果標(biāo)準(zhǔn)（17頁(yè)）.pdf

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城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期工作內(nèi)容和成果標(biāo)準(zhǔn)（17頁(yè)）.pdf

1、本階段工作重點(diǎn)本階段工作重點(diǎn) 收集項(xiàng)目基礎(chǔ)資料完成規(guī)劃設(shè)計(jì)草案及可行性分析完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期工作階段性計(jì)劃完成產(chǎn)品建議書(shū)的編制和確認(rèn) 完成概念設(shè)計(jì)方案及分析完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作總體計(jì)劃完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū) 1、基礎(chǔ)資料收集范圍及深度要求：1、基礎(chǔ)資料收集范圍及深度要求：項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集成果內(nèi)容項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集成果內(nèi)容項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集成果內(nèi)容項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集成果內(nèi)容序號(hào) 文件名稱(chēng)文件名稱(chēng) 1宗地城市位置圖 2宗地區(qū)域位置圖 3宗地紅線圖 4宗地現(xiàn)狀照片 5宗地地形圖 6宗地綠化植被與水面分布圖 7區(qū)域現(xiàn)狀圖 8區(qū)域總體規(guī)劃圖 9區(qū)域交通分析圖 10周邊交通分析圖 11周邊道路斷面圖

2、 12周邊公共設(shè)施圖 13市政管線圖建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期工作內(nèi)容和成果標(biāo)準(zhǔn) （詳附件之參考表格所示。） 2、（詳附件之參考表格所示。） 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析 2.01依據(jù)宗地自然條件表一（表 1.1.1）的內(nèi)容，分析宗地自然環(huán)境對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 的影響。如：依據(jù)宗地地形圖分析建筑與產(chǎn)品的排布可能性；依據(jù)宗地綠化與水面的分布圖分析現(xiàn)狀資源的保護(hù)與利用措施等。 2.02依據(jù)宗地自然條件表二（表 1.1.2）的內(nèi)容，對(duì)于有特殊地下物（如沖溝、暗河、古墓、地下軍用設(shè)施等）或存在空氣污染、水質(zhì)污染、噪聲污染的地塊對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響程度及對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)思路和解決辦

3、法（該思路、辦法對(duì)應(yīng)的成本估算要在投資與收益分析中體現(xiàn)）。 2.03依據(jù)宗地社會(huì)條件表一（表 1.2.1）的內(nèi)容，分析區(qū)域總體規(guī)劃、道路交通狀況、周邊公共設(shè)施狀況、市政配套狀況等對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響。如：區(qū)域總體規(guī)劃對(duì)小區(qū)分期開(kāi)發(fā)順序的影響；道路交通狀況對(duì)小區(qū)主要出入口設(shè) 置與人車(chē)流線的影響；商業(yè)設(shè)施、教育現(xiàn)狀、體育娛樂(lè)公園等休閑場(chǎng)所、銀行醫(yī)院等生活設(shè)施對(duì)自身配套建設(shè)規(guī)模和面積確定的影響；不利因素設(shè) 施的影響和解決方案；市政配套狀況對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)的影響等。 2.04依據(jù)宗地社會(huì)條件表二（表 1.2.2）的內(nèi)容，分析當(dāng)?shù)卣黝?lèi)間距要求對(duì) 建筑排布的影響。 2.05當(dāng)不具備政府規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，容積率、面積分配比例等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不完全確定時(shí)，進(jìn)行我司最理想的容積率和產(chǎn)品分配比例分析，完成容積率分析方案及對(duì)應(yīng)的容積率分析表（表 3.2.2.3），當(dāng)容積率確認(rèn)后，深化該容積率指標(biāo)下的方案

注意事項(xiàng): 本文（城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期工作內(nèi)容和成果標(biāo)準(zhǔn)（17頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！