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從旅游角度看我國商業(yè)街的發(fā)展——成都錦里、北京798等商業(yè)街分析(11頁).pdf

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從旅游角度看我國商業(yè)街的發(fā)展——成都錦里、北京798等商業(yè)街分析(11頁).pdf

1、從旅游角度看我國商業(yè)街的發(fā)展 近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展,商業(yè)街也進(jìn)入了一個(gè)前所未有的 快速發(fā)展時(shí)期。商業(yè)地產(chǎn)催發(fā)了商業(yè)街的誕生,同時(shí)商業(yè)街也強(qiáng)力地拉 動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展,兩者相輔相成,產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益??v觀我 國商業(yè)街的發(fā)展,地域范圍已從大城市擴(kuò)展到了中小城市;街道長度正 在從一兩公里延伸到三公里甚至更長;建筑風(fēng)格不僅仿古到唐朝漢朝, 連西方的巴黎和威尼斯也搬上了街頭;商業(yè)業(yè)態(tài)方面不僅有大型的綜合 業(yè)態(tài)也有獨(dú)具特色的單一業(yè)態(tài),比如茶葉街、花卉街等??梢哉f商業(yè)街 已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)全面發(fā)展的時(shí)代。 但隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們生活水平的提高,商業(yè)街的發(fā)展趨 勢也悄然發(fā)生著變化。 一般認(rèn)為人均

2、年收入水平在800美元到2000美元 之間時(shí),人們的消費(fèi)表現(xiàn)方式是一種滿足消費(fèi),即追求商品品質(zhì),有休 閑娛樂的動(dòng)機(jī)。人均年收入在2000美元至4000美元之間,這時(shí)人們的 消費(fèi)表現(xiàn)方式是一種情感消費(fèi),即物質(zhì)的消費(fèi)和精神的消費(fèi)。物質(zhì)消費(fèi) 可以很容易在超市、綜合商店得到很好的滿足,精神消費(fèi)的實(shí)現(xiàn)就需要 商業(yè)街的一些輔助功能來實(shí)現(xiàn)了。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,2008年我國40 多個(gè)大中城市的人均年收入超過了2000美元, 尤其是上海、 北京和廣州 的人均年收入已直逼5000美元大關(guān)。 可見原來的純商業(yè)業(yè)態(tài)與消費(fèi)者的 需求之間已經(jīng)存在差距了,商業(yè)街的發(fā)展必然要擺脫這一思路,將人們 的情感消費(fèi)納入到規(guī)劃范圍之

3、內(nèi)。 有國內(nèi)商界專家指出,我國商業(yè)街的發(fā)展大體經(jīng)歷了3個(gè)階段:一 是單純的商業(yè)場所,光顧者以購物為主;二是更多體現(xiàn)以人為本思想, 配套功能相繼出現(xiàn);三是成為社會(huì)活動(dòng)中心,成為消費(fèi)者和普通百姓休 閑、娛樂的好去處。目前我國的商業(yè)街,大都在朝著第三階段的方向發(fā) 展。新商業(yè)街的打造以及舊商業(yè)街的改造都在轉(zhuǎn)換思路,力求從旅游的 角度出發(fā),重視文化、人文景觀的打造,把商業(yè)、旅游和文化有機(jī)的結(jié) 合在一起,實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的休閑化、人文化、景觀化,從而從精神上來滿 足消費(fèi)者的需求。 一、我國商業(yè)街的分類及特征 從旅游的角度出發(fā),我們整體上把商業(yè)街分為城市商街和景區(qū)內(nèi)商 業(yè)街。城市商業(yè)街根據(jù)功能、風(fēng)格和依賴資源不同,又可以分為都市現(xiàn) 代商街、文化旅游街、時(shí)尚休閑街和其他城市特色商街。根據(jù)所在位置 的不同,可將景區(qū)內(nèi)商業(yè)街分為古城古鎮(zhèn)古村落內(nèi)的商業(yè)街、出入口處 的商業(yè)街以及其他類型的商業(yè)街,比如主題公園內(nèi)的商業(yè)街


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