2009中鑫國際商務廣場項目定位報告（40頁）.doc
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2009中鑫國際商務廣場項目定位報告（40頁）.doc
1、 1 中鑫國際商務廣場中鑫國際商務廣場 項項 目目 定定 位位 報報 告告 中鑫房產營銷策劃部中鑫房產營銷策劃部 二零零九年四月二零零九年四月 2 第一部分第一部分 城市區域概況城市區域概況 一、區域概況一、區域概況 1 1、桃浦區域概況、桃浦區域概況 桃浦位于普陀西北角，地處上海西大門，占有地理區位優勢，憑借招商、物流、都市 工業園區、現代商貿，可充分引入、帶動并聚焦物資流、資金流、人才流、技術流和信息流， 發展流量經濟。以現代物流業、生產性服務業和現代服務業“三大產業”為基礎的經濟發展目 標使桃浦成為上海西部經濟重鎮。 桃浦鎮大力整治環境， 加快城市化建設和發展， 優化生活、 治安、居住、
2、文化和人際環境，成功創建市一級衛生鎮，積極創建市文明鎮，面貌全新，已 成為最適合人們創業和居住的地區之一。 桃浦鎮面積18.8平方公里，常駐人口8萬多，南臨312國道和滬寧高速公路，西傍 外環線，204國道橫穿鎮域東西、南北向的外環線、祁連山路、真北路把312、204滬 嘉高速、滬寧高速連接四通八達的快速干道網絡，從鎮政府經外環線至虹橋機場10分 鐘，至浦東機場45分鐘，至吳淞集裝箱碼頭20分鐘，有10多條公交線從市內各角落抵 達鎮內；鐵路滬寧線、滬杭線、南何支線穿越本鎮，上海西站、南翔站、桃浦站均在 鎮域邊沿，桃浦成為上海市區陸、海、空交通的結合點。 桃浦的水、電、通訊、道路排污等基礎設施齊
3、全，上海長橋水廠、大場水廠、桃 浦水廠、可供充足的生活用水和生產用水。桃浦污水廠進行處理、排污，上海桃浦熱 力廠集中供熱、供氣，有一個22萬伏，三個3.5萬伏的變電站，6萬門的電話局和郵電 支局，市政配套條件日趨完善。 桃浦鎮域內有12所大、中、小學校和一所二級醫院，有市工商銀行、農業銀行、 建設銀行、浦東發展銀行等金融機構駐扎，為桃浦人民和投資者提供了方便。 桃浦集獨特的區位優勢、便捷的交通優勢和多種資源一體，緊緊圍繞“現代物流、 都市型工業、房地產”三大支柱產業，構建新的生產布局，成立上海西北綜合物流園 區和上海市科技創業中心西區分中心。 2 2、南翔區域概況、南翔區域概況 南翔位于上海的西北，是嘉定聯接上海的門戶，距外環線 3公里，市中心18公里。 現轄8個行政村、8個社區居委會，總面積33.27平方公里，戶籍人口4.8萬人，居住人 口11萬人。 南翔是一個千年古鎮，因白鶴南翔寺得名
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