城市核心區綜合體項目——德國柏林索尼中心（21頁）.pdf
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城市核心區綜合體項目——德國柏林索尼中心（21頁）.pdf
1、1 城市核心區綜合體項目德國柏林索尼中心 項目概況 ?項目名稱：項目名稱：Sony Center ?項目地點：項目地點：德國柏林波茨坦廣場（市中心區域） ?項目類型：項目類型：城市綜合體 ?項目建設：項目建設：1998 年2000 年 ?項目開業：項目開業：2000 年 1 月 20 日（娛樂區） ；2000 年 6 月 14 日（全部開業） ?項目占地面積：項目占地面積：26,400 平米 ?項目總面積：項目總面積：137,100 平米 辦公面積：辦公面積：68,000 平米 住宅面積：住宅面積：26,500 平米 影院面積：影院面積：17,500 平米 娛樂中心：娛樂中心：17,000 平
2、米 零售餐飲：零售餐飲：8,100 平米 ?停車位：停車位：980 個 高通智庫 高通智庫 境外房地產案例研究境外房地產案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2011 年 12 月 25 日(雙周一次) 境外房地產案例研究 2 ?建筑師：建筑師：赫爾穆特雅恩（Helmut Jahn） ?景觀設計：景觀設計：彼得沃克（Peter Walker） ?開發商：開發商：索尼娛樂柏林有限責任公司 ?項目總投資：項目總投資：7.5 億歐元 索尼中心（Sony Center）位于德國柏林波茨坦廣場北部的一塊三角地上，這里在二戰 前曾是繁榮的都市文化及交通
3、中心，戰后荒廢多年，兩德統一后重新開發。現在這一帶已 經成為了柏林新面孔的代表地區， 在這里摩登建筑群與古典城區交互輝映， 令人耳目一新。 2000 年 6 月開張的索尼中心已經成為這里最吸人眼球的標志性建筑，該建筑占地 26,400 平方米， 共由 8 座建筑組成， 其中包括索尼公司歐洲總部、 電影媒體中心、 寫字樓、 商業服務、住宅公寓、休閑娛樂設施等，每年能夠吸引 800 萬游客，他們的平均逗留時間 為 90 分鐘。在各類物業中，由于其優越的地理位置，以辦公和商業為主；辦公、商業以 及由辦公商業混合而成的電影之家分別占 50、18和 13，同時，該項目提供了 20 的高檔住宅。 索尼中心的中部修建了一個面積 4,000 平米、頂部為遮陽蓬的廣場。那里光線充足， 四周環繞著飯店、咖啡店、商店和娛樂場所，廣場中央還設有噴泉和植被，為人們舉辦文 化活動和朋友聚會提供了方便的場所。在 200
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