漢堡鳳凰商業(yè)中心案例研究（21頁）.pdf
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漢堡鳳凰商業(yè)中心案例研究（21頁）.pdf
1、 1 漢堡鳳凰商業(yè)中心 項目概況 項目名稱：項目名稱：鳳凰商業(yè)中心（Phoenix-Center） ? 項目地點：項目地點：德國漢堡市哈爾堡區(qū)市中心（漢堡的南部區(qū)域） ? 建筑時間：建筑時間：2003-2004 年 ? 開業(yè)時間：開業(yè)時間：2004 年 9 月 29 日 ? 開發(fā)商：開發(fā)商：ECE 項目管理有限公司 ? 業(yè)主：業(yè)主：FEZ 哈爾堡地產股份公司 ? 項目管理：項目管理：ECE 項目管理有限公司 ? 建筑設計：建筑設計： Jost Hering， Klaus M. Hoffmann， Martin Echternkamp， Eunice Jenye， Marlies Lantzsc
2、h，Matthias Peglau，Bge Linder K2 建筑事務所（外立面設計） ? 零售面積：零售面積：26,500 平方米 ? 辦公辦公/醫(yī)療面積：醫(yī)療面積：2,400 平方米 高通智庫 高通智庫 境外房地產案例研究境外房地產案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2012 年 2 月 26 日 (雙周一次) 境外房地產案例研究 2 ? 項目樓層：項目樓層：3 層 ? 店鋪個數：店鋪個數：約 110 個 ? 主力店：主力店： SinnLeffers （服裝服飾） ， C&A （服裝服飾） ， H&M （時尚殺手） ， Karsta
3、dt Sports （運動商品店） ，REWE（生活用品超市） ，Media Markt（電子消費商品） ? 停車位：停車位：1,600 個 ? 總投資：總投資：1.45 億歐元 ? 所獲獎項：所獲獎項：國際購物中心設計及發(fā)展獎項 鳳凰商業(yè)中心位于漢堡的南部區(qū)域哈爾堡區(qū)市中心，于 2004 年 9 月 29 日開業(yè)。漢堡 作為德國第二大城市，共有人口約 180 萬，人均 GDP 為 48,073 歐元，而此商業(yè)中心所輻 射的人口有 562,000 人，平均每天的客流量為 20,000-30,000 人次。項目的成立，也為這 個區(qū)域提供了約 1,000 個新的就業(yè)機會。 該項目總投資為 1.45 億歐元，是由歐洲購物中心領域的領導者 ECE 項目管理有限公 司開發(fā)的。整個商業(yè)中心分三層，共有零售面積 26,500 平方米，約有店鋪 110 個，其中 主力店包括三個時尚服裝服飾店、 一個運
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