廣東深圳牛欄前舊改商業(yè)中心項目營銷戰(zhàn)略報告.pdf
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廣東深圳牛欄前舊改商業(yè)中心項目營銷戰(zhàn)略報告.pdf
1、二級市場策劃品控中心 深圳中原事業(yè)四部 綠景綠景牛欄前舊改項目牛欄前舊改項目營銷戰(zhàn)略報告營銷戰(zhàn)略報告 2 牛欄前項目牛欄前項目是綠景地產(chǎn)北移戰(zhàn)略中的第二個項目是綠景地產(chǎn)北移戰(zhàn)略中的第二個項目 前 言 它標志著龍華新城的品牌開發(fā)商競爭進一步加劇它標志著龍華新城的品牌開發(fā)商競爭進一步加劇 中原地產(chǎn)秉承嚴謹務(wù)實的專業(yè)精神及操作經(jīng)驗，愿為綠景地產(chǎn)解決中原地產(chǎn)秉承嚴謹務(wù)實的專業(yè)精神及操作經(jīng)驗，愿為綠景地產(chǎn)解決 營銷問題。營銷問題。 3 Chapter 1: 項目定位體系項目定位體系 項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議 項目條件分析項目條件分析 商業(yè)部分規(guī)劃商業(yè)部分規(guī)劃 項目營銷推廣建議項目營銷推廣建議 中
2、原地產(chǎn)服務(wù)體系中原地產(chǎn)服務(wù)體系 市場競爭環(huán)境市場競爭環(huán)境 Chapter 2: Chapter 3: Chapter 4: Chapter 5: Chapter 6: Chapter 7: 思 維 導(dǎo) 圖 思 維 導(dǎo) 圖 4 chapter 1 市場競爭環(huán)境市場競爭環(huán)境 1 片區(qū)發(fā)展背景片區(qū)發(fā)展背景 片區(qū)房地產(chǎn)市場片區(qū)房地產(chǎn)市場 未來競爭市場未來競爭市場 借鑒案例借鑒案例 片區(qū)發(fā)展背景：深圳中部發(fā)展軸軸心，福田中片區(qū)發(fā)展背景：深圳中部發(fā)展軸軸心，福田中 心生活配套基地心生活配套基地 龍華定位龍華定位 中部綜合服務(wù)組團中心。 深圳中心區(qū)的延伸和生活配套基地生活配套基地 先進工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高新
3、技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地 商貿(mào)、房地產(chǎn)發(fā)達現(xiàn)代化城區(qū)現(xiàn)代化城區(qū)、寶 安陸路口岸物流中心。陸路口岸物流中心。 政府視角政府視角 龍華中心包括龍華新城龍華新城和龍華中心區(qū)龍華中心區(qū)，是全市和區(qū)域性全市和區(qū)域性 的綜合交通樞紐的綜合交通樞紐，以及福田中心區(qū)綜合服務(wù)功能的延福田中心區(qū)綜合服務(wù)功能的延 伸。伸。”“充分發(fā)揮福田中心區(qū)的輻射功能，重點建設(shè)龍華 新城、光明新城進一步提升龍華高新區(qū)發(fā)展水平進一步提升龍華高新區(qū)發(fā)展水平。” 中部綜合組團中部綜合組團 龍華龍華 坂雪崗 坂雪崗 觀瀾觀瀾 福田福田 中部發(fā)展軸中部發(fā)展軸 信息來源：深圳市城市總體規(guī)劃(2007-2020) 重讀重讀 龍華龍華 片區(qū)發(fā)展背景：未來綜合交通樞紐中心片區(qū)發(fā)展背景：未來綜合交通樞紐中心 現(xiàn)有主要干道 現(xiàn) 有 主要 對現(xiàn) 有 主要 對 外交通干道外交通干道 布龍 龍觀 機荷高速 民治大道 梅觀高速 梅龍公路梅龍公路(已通車)南起 梅
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