山西省大同市御河西路商業(yè)項目市場研究及定位報告（138頁）.pdf
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山西省大同市御河西路商業(yè)項目市場研究及定位報告（138頁）.pdf
1、1 2011 HanBroad Corporation. 漢博顧問 2011年04月 漢博顧問 2011年04月 御河西路項目市場研究及 定位報告 御河西路項目市場研究及 定位報告 本文件及附件知識產權屬于漢博商業(yè)投資管理有限公司，本文件僅供客戶內部使用。客戶方必須 確保本文件沒有被復制、散發(fā)或采取任何方式為第三方所用。 大同海晟集團大同海晟集團 2 定位邏輯 定位邏輯 市場及項目定位研究 城市發(fā)展背景分析 整體商業(yè)市場現(xiàn)狀及趨勢調研區(qū)域屬性及優(yōu)劣勢分析項目特征及核心問題把握 區(qū)域客流量 區(qū)域消費者構成 區(qū)域消費群體研究 商業(yè)競爭格局未來發(fā)展趨勢 空白點及未很好滿足的市場空間 項目市場機會及業(yè)
2、態(tài)方向 消費能力 消費結構 消費特征 消費趨向 業(yè)態(tài)組合及配比 業(yè)態(tài)業(yè)種配置建議 項目業(yè)態(tài)布局建議 現(xiàn)有存量 經營現(xiàn)狀 新增供應 區(qū)域商業(yè)供應研究 項目市場地位及優(yōu)劣勢 各業(yè)態(tài)平層設置 項目租金建議 品牌構成建議 消費者需求分析研究 總體市場定位 目標消費者定位 商業(yè)功能定位 檔次定位 形象定位 3 目錄 宏觀背景分析 城市規(guī)劃研究 商業(yè)市場調研分析 項目屬性 大同市消費習慣分析 項目規(guī)模測算 項目定位 項目規(guī)劃 項目財務 附件一：地形類似項目參考案例 宏觀背景分析 城市規(guī)劃研究 商業(yè)市場調研分析 項目屬性 大同市消費習慣分析 項目規(guī)模測算 項目定位 項目規(guī)劃 項目財務 附件一：地形類似項目參
3、考案例 P3-P21 P23-P28 P30-P50 P52-P57 P59-P81 P100-P116 P118-P124 P83-P98 P3-P21 P23-P28 P30-P50 P52-P57 P59-P81 P100-P116 P118-P124 P83-P98 P126P126 4 宏觀背景分析 城市概況 GDP 城市產業(yè)發(fā)展 社會消費品零售總額 人均可支配收入 人均消費性支出 固定資產投資 小結小結 5 新型加工業(yè)基地、晉冀蒙商貿集散地和北方旅游勝地；北京后花園新型加工業(yè)基地、晉冀蒙商貿集散地和北方旅游勝地；北京后花園 大同是中國歷史文化名城古稱平城、云 中，遼代改稱大同，是“中國煤都”。 大同市的經濟以平均每年13%的增長率蓬 勃發(fā)展， 2010年達到了694.3億元；近5 年的經濟增長速度位于山西二線城市前 列，以煤、煤氣、橡膠、化工產業(yè)為主、 輔以白酒、牛奶等產業(yè)。
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