1、中國購物中心發展研究報告 序言序言 當住宅開發的熱潮逐漸退下， 商業地產的價值慢慢被大家認識， 以前一直忙于住宅開發 的發展商們終于要審視一下那些被放置在一邊的商業地產地塊或者不怎么重視的商業物業， 商業地產開發代表一種完全與住宅開發不同、 理論上來說更先進的開發模式， 其短期增值及 變現能力可能比不上住宅開發， 但其長期資本增值能力和穩定的收益能力卻是住宅開發所望 塵莫及的，商業地產是一種比住宅更理想的資本化載體，一些先知先覺的發展商，如萬達、 中糧、綠城等已經把開發重點逐漸往商業地產上傾斜了。 提到商業地產，就不能不提購物中心，近十年來，購物中心從無到有，從十年前的空白 到今天的百余家，購
2、物中心一直是近年來商業地產開發與關注的重點，在某種意義上，購物 中心產業發展是中國商業地產產業發展的一個縮影。 中國購物中心產業發展歷史較短， 從中國第一個典型意義上的購物中心誕生計起， 至今 也有十年的歷史了。但一直沒有進行過系統的研究，甚至連一個比較明確的定義都沒有過， 中國購物中心在學習國外經驗的同時， 也在努力地本地化， 并且要與中國惡劣的商業生存環 境做斗爭，這一路走來實屬不易，個中成功的喜悅和失敗的痛苦幾乎每年都在演繹，商業地 產一度成了高風險的代名詞，誰能想到，高風險的商業地產如今成了發展商的避險港灣，而 一度看似順風順水的住宅地產卻成了瀕臨破滅的泡沫。 購物中心是個舶來品，在發
3、達國家，如西歐、美國、日本、東南亞地區已經逐漸成為商 業地產的主流，當購物中心來到中國，與中國的實際國情一結合，中國的購物中心其實已經 具備了獨特的中國特色， 如何應對中國的特色國情是購物中心在中國落地生根難以繞開的陷 阱，前事不忘，后事之師，清晰地剖析歷史，才能找到探索未來的明燈。 為了提升中國購物中心產業的發展水平， 同時也為了購物中心的發展商少走彎路， 我司 （北京漢博顧問有限公司）結合多年對中國購物中心的操作經驗，特地撰寫了中國購物中 心發展研究報告 ，系統地回顧了世界購物中心發展的軌跡以及中國購物中心的發展歷史， 從歷史發展邏輯的出發點， 結合中國購物中心的發展現狀， 提煉出中國購物中心開發的經驗， 同時綜合考慮中國購物中心發展過程中遇到的問題，提出我們解決問題的思路建議。 1 中國購物中心發展研究報告 一、購物中心定義一、購物中心定義 購物中心到底屬于房地產形態？還是零售業態？
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
