浙江萬地集團麗水行政中心經典商業前期策劃報告（130頁）.PDF
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浙江萬地集團麗水行政中心經典商業前期策劃報告（130頁）.PDF
1、1 麗水行政中心商業項目 市場研究及規劃定位 麗水行政中心商業項目 市場研究及規劃定位 麗水行政中心商業項目 市場研究及規劃定位 麗水行政中心商業項目 市場研究及規劃定位 呈致浙江萬地集團 2007年1月30日 房行東方 http:/ 2調研說明調研說明 發改委/土地局/ 經貿委/交易 中心等政府機關訪談 /市區住宅小區基礎調研 35市區寫字樓基礎 163 市區經營者調研11條主要商業街中山路等商業街基礎調研 75 市區主要寫字樓寫字樓客戶21市區休閑娛樂商業 140 市區各主要居民區居民消費者69市區餐飲商業 210 中山街、解放街、萬豐商圈 等商業集中區商圈消費者30市區購物商業 樣本數量
2、 調研區域調研類型樣本數量調研區域調研類型 商業消費者/寫字樓客戶調研基礎調研 ? 我行對麗水市的商業、寫字樓市場作了全面的市場調研，對相關政府部門、重點商家作了深入訪談；并對消 費者/經營者及寫字樓客戶作了細致的問卷調研。 房行東方 http:/ 3 目錄目錄 一、宏觀環境篇4一、宏觀環境篇4 二、商業市場篇13二、商業市場篇13 1 商業市場現狀商業市場現狀 2 商業市場未來發展商業市場未來發展 3 本項目商業市場發展分析本項目商業市場發展分析 4 案例研究案例研究 5 項目定位項目定位 1 項目總主題項目總主題 2 項目物業配比項目物業配比 3 規劃布局建議規劃布局建議 4 產品建議產品
3、建議 5 運營模式運營模式 6 財務分析財務分析 1 寫字樓市場現狀寫字樓市場現狀 2 寫字樓市場未來發展寫字樓市場未來發展 3 本項目寫字樓市場發展分析本項目寫字樓市場發展分析 4 項目定位項目定位 三、寫字樓市場篇101 四、操作運營篇124 三、寫字樓市場篇101 四、操作運營篇124 1 宏觀經濟宏觀經濟 2 城市規劃城市規劃 房行東方 http:/ 4 一、宏觀市場分析一、宏觀市場分析一、宏觀市場分析一、宏觀市場分析 房行東方 http:/ 5宏觀經濟宏觀經濟宏觀經濟宏觀經濟人口數量與增長人口數量與增長人口數量與增長人口數量與增長 麗水市區歷年人口變化狀況麗水市區歷年人口變化狀況 32 33 34 35 36 37 38 1996199719981999200020012002200320042005 （ 萬人） -1.0% -0.5% 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2
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