1、 目 目 錄 錄 一一、房地產基礎知識房地產基礎知識. 3 3 1、房地產的概念.3 2、房地產的分類.3 二二、房地產開發房地產開發. 3 3 1、房地產開發的概念.3 2、房地產開發的原則.4 3、土地征用的審批權限.4 4、房地產開發主要程序.4 三三、房地產投資房地產投資. 5 5 1、房地產投資的概念.5 2、房地產投資的特點.5 3、不同類型房地產銷售收益的主要影響因素.6 四四、房地產交易房地產交易. 6 6 1、房地產交易分為預售和現房銷售兩個階段.6 2、房地產交易常見名詞解釋.7 3、房屋性質分類名詞解釋.9 4、按房屋用途分類.10 5、按房屋產別分類.11 6、按房屋建
2、筑結構分類.12 7、按房屋建筑樓層分類.13 8、按房屋建筑質量分類.13 9、房屋面積.14 10、房屋建設狀況.16 11、商品房銷售.16 12、房地產交易稅費.19 13、房屋權屬登記與證書.21 14、房屋拆遷.22 15、房屋修繕.23 16、住房功能細分術語.25 17、建筑物的各項比率.27 18、城市居住用地.28 19、其他常見名詞.29 20、面積計算公式.30 21、建筑知識名詞解釋.35 22、法律法規.38 23、房地產權利.40 24、購房費用.41 25、貸款.42 一、房地產基礎知識 一、房地產基礎知識 1 1、房地產的概念房地產的概念 房地產是指土地建筑物
3、及其他地上建筑物，包括物質實體和依附于物質實體的各種權益。 房產房產：是指建筑在地面上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫、商業、服務、文化、教育、辦公用房等。 地產地產：是指土地和地下各種基礎設施的總稱，包括供水、供熱、供電、供氣、排水、排污等地下管線以 及地面道路等。 2 2、房地產的分類 房地產的分類 按用途可分為按用途可分為 住房地產； 商業房地產； 工業倉儲房地產； 辦公房地產。 按市場級別可分為按市場級別可分為 土地的買賣 商品房交易及增量房市場 二手房及存量房市場 二、房地產開發 二、房地產開發 1 1、房地產開發的概念房地產開發的概念 房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設的行為。 2 2、房地產開發的原則房地產開發的原則 嚴格執行城市規劃原則。 講求效益的原則。即房地產開發應當將經濟效益、社會效益和環境效益有機的結合起來。 全面規劃、合理布局、綜
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