安徽馬鞍山老報(bào)館時(shí)代廣場(chǎng)售樓中心項(xiàng)目營(yíng)銷總案（85頁(yè)）.pdf

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1、馬鞍山核心城市綜合體 The center of maanshan City Complex 老報(bào)館時(shí)代廣場(chǎng) LAO BAO GUAN TIME SQUARE 贏商網(wǎng)9月福利活動(dòng)：上傳3份，即可馬上下載1份VIP資料；上傳達(dá)到5份，可開(kāi)通干貨之運(yùn)營(yíng)寶典專題一鍵下載功能。活動(dòng)時(shí)間：年9月11日10月10日資料上傳地址：http:/ 9月活動(dòng)地址：http:/ 注：本活動(dòng)每月各不同，請(qǐng)?zhí)砑観Q：2104223640了解當(dāng)月活動(dòng)（添加后可享受每日優(yōu)質(zhì)免幣資料和2幣資料實(shí) 時(shí)推送）目標(biāo)解讀目標(biāo)解讀住宅貨量盤(pán)點(diǎn)住宅貨量盤(pán)點(diǎn)年住宅可售貨值約1.58億元，其中公寓產(chǎn)品所占比例最大，為全年銷售難

2、點(diǎn)。產(chǎn)品面積區(qū)間套數(shù)預(yù)計(jì)總體量預(yù)計(jì)貨值公寓約35-40約550套25000約13000萬(wàn)元住宅98-12350套5360約2800萬(wàn) 總計(jì)約600套約15800萬(wàn)元年時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目商品住宅產(chǎn)品預(yù)計(jì)貨值在1.58億元，按照年底前住宅清盤(pán)目標(biāo)，年銷售任務(wù)為1.58億元。順利完成公寓產(chǎn)品銷售是銷售工作的重中之重。實(shí)現(xiàn)銷售套數(shù)約550套實(shí)現(xiàn)客戶上門(mén)4000組 350組/月提高成交率按12個(gè)月銷售周期按12個(gè)月銷售周期提高上門(mén)量目前住宅成交率不足5%目前住宅成交率不足5% 目前月均上門(mén)不足100組目前月均上門(mén)不足100組后期銷售成交率提升至15%后期銷售成交率提升至15%

3、根據(jù)15%的成交轉(zhuǎn)化率計(jì)算目標(biāo)分解 12個(gè)月時(shí)間實(shí)現(xiàn)住宅清盤(pán) 項(xiàng)目研判項(xiàng)目研判房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】競(jìng)爭(zhēng)分析整體市場(chǎng)整體市場(chǎng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，以價(jià)換量為市場(chǎng)主流。 2011年以來(lái)馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量快速增長(zhǎng)，以東方城為代表的大盤(pán)均調(diào) 低價(jià)格預(yù)期，快速跑量；全年成交量持續(xù)走低，10月份通過(guò)價(jià)格短暫沖量，但隨后市場(chǎng)量?jī)r(jià)陷入低谷，市場(chǎng)低位震蕩；整體市場(chǎng)整體市場(chǎng)成交量持續(xù)走低，價(jià)格低位徘徊。壓力巨大整體市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析成交下滑嚴(yán)重，市場(chǎng)庫(kù)存高企，市場(chǎng)不容樂(lè)觀。馬鞍山住宅成交2013年1-4月份年1-4月份同比增長(zhǎng) 成交套數(shù)（套）34222816-18% 成交面積（萬(wàn)方）35.4827.94-21% 年1-4月份馬鞍山商品住宅成交

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