合肥恒大中心首期售樓中心開盤前重點營銷工作匯報（163頁）.pdf
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合肥恒大中心首期售樓中心開盤前重點營銷工作匯報（163頁）.pdf
1、恒大中心 首期開盤前重點營銷工作匯報 .3.3. | 目 錄 | 目 錄 | PART 1 城市及項目區(qū)域概況 PART 2 項目四至環(huán)境及工程現(xiàn)狀 PART 3 項目核心賣點提煉及形象定位 PART 4 項目VI演繹 PART 5 項目營銷推廣策略 PART 6 項目推售計劃 一、城市及項目區(qū)域概況一、城市及項目區(qū)域概況 城市概況 區(qū)域概況 合肥，安徽省省會，是中東部最重要的城市之一，也是中國四大科教城 市之一，現(xiàn)處于高速發(fā)展階段。 合肥 合肥人口： 合肥市土地面積達1.14萬平方公里，常住人口達755萬 人，占全省總?cè)丝诘?2.6%。其中，城鎮(zhèn)人口達486萬 人，鄉(xiāng)村人口266萬人，城鎮(zhèn)化
2、率達64.6%。 生產(chǎn)總值（GDP）： 2012年合肥全市生產(chǎn)總值（GDP）4164.3億元，占安徽 省的24.2%；按可比價格計算，同比增長13.6%，漲幅 高于全國、全省平均水平，居中國中部省會城市第四， 居武漢、長沙、鄭州之后。 城市概況 未來“大合肥”發(fā)展的核心區(qū)域濱湖新區(qū)，隨著城市的發(fā)展，千萬級人 口大城的到來，將使項目所在區(qū)域成為未來城市新中心。 本項目本項目 城市規(guī)劃為項目提供有力的保障 合肥“1331”市域空間新格局。未來 “大合肥”的發(fā)展目標被歸結(jié)為泛 長三角西翼中心城市。 合肥城市總?cè)丝?300萬-1500萬人， 主城區(qū)人口850-1000萬人。 規(guī)劃提出全面發(fā)展濱湖新區(qū)，
3、打造未 來現(xiàn)代化城市新中心。伴隨城市發(fā)展， 升值潛力無限！ 城市發(fā)展規(guī)劃 141轉(zhuǎn)向1331 由“141”向“1331”戰(zhàn)略發(fā)展，合肥市域面積正以其獨特的方式向外圍延展； 濱湖區(qū)重點規(guī)劃打造為品質(zhì)型示范區(qū)，核心功能以行政辦公中心、商務文化會展 中心、省級休閑旅游基地和綜合居住 行政辦公中心、商務文化會展 中心、省級休閑旅游基地和綜合居住為主。 “1+4+1”城 市規(guī)劃布局 1：以老城區(qū)、政務 區(qū)為核心的城市主 城區(qū)； 4：即向東南、西南、 西、北方向城市組 團； 1：濱湖新區(qū)，即沿 巢湖周邊逐步興建 一個生態(tài)型、綜合 性的現(xiàn)代化新城區(qū)。 “1+3+3+1”城 市規(guī)劃布局 1：優(yōu)化提升中心城； 3：發(fā)展巢湖、廬江、 長豐三個城區(qū)； 3：打造空港新城、廬 南循環(huán)重化基地和巢北 產(chǎn)業(yè)新城三大產(chǎn)業(yè)增長 點； 1：建設環(huán)湖一體新型 城鄉(xiāng)空間。 項目所在區(qū)域規(guī)劃主導功能：頂級寫字樓集群、商務文
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