上海國金中心IFC購物中心案例研究項目定位及業態規劃（21頁）.pdf
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上海國金中心IFC購物中心案例研究項目定位及業態規劃（21頁）.pdf
1、 目 錄 一、項目概況 2 二、項目區位 3 三、項目定位及業態規劃 5 1、整體定位 5 2、整體技術指標 5 3、建筑理念 6 4、項目團隊 6 四、各部分分析 6 1、國金中心商場 6 2、寫字樓 14 3、酒店及服務式公寓 18 電話:（010）58677851/2/3 郵箱: 網站: 高通智庫是一家房地產研究綜合 服務商，簡報產品是在分析師長 期對房地產行業進行系統研究和 監測基礎上，形成的房地產策略 顧問信息產品。目前高通智庫提 供十一種房地產定期研究產品， 成系統的為行業內企業服務。 典型項目案例研究 每月一次。 客戶如果需要更為詳細的專項研 究報告，請與研究主管聯系。 高通智庫
2、 高通智庫 2 0 11 年 6月9 日 （月報） 典型項目案例研究典型項目案例研究 新鴻基上海國金中心（IFC）新鴻基上海國金中心（IFC） 高通智庫 高通智庫 典型項目研究 2 新鴻基上海國金中心（IFC） 一、項目概況 上海國金中心總樓面面積逾 37 萬平方米， 集世界級水平的超甲級現代高科技辦公 樓、高尚購物商場 ifc mall、國際頂級超豪華酒店上海浦東麗思卡爾頓酒店、五星級豪 華服務式公寓酒店國金匯于一體，為客戶提供一站式的休閑及生活新體驗。其中商場總 面積超過 11 萬平方米，分為兩期，第一期建筑面積約為 10 萬平方米，第二期約為 1 萬平方米。第一期設有超過 180 多間國
3、際頂級品牌店及享譽世界的頂級餐廳。商場云 集最多國際一線品牌旗艦店，開創國內先河，當中約一成半是首次登陸內地，四成則是 首度進駐上海。是陸家嘴首屈一指的綜合發展項目，地標優質綜合商業項目。 典型項目研究 3 二、項目區位 上海國金中心位于世紀大道 8 號，東臨金茂大廈，西接正大廣場，北面為軌交 2 號線陸家嘴站和陸家嘴中心綠地，是浦東陸家嘴金融貿易區的核心位置，接延安東路隧 道浦東首個出口；ifc 商場地下二層 (LG2) 直駁地鐵 2 號線陸家嘴站，往西連接虹橋 機場， 往東通過磁懸浮連接浦東國際機場， 并與規劃中的軌道交通 14 號線陸家嘴站實 現零換乘。 典型項目研究 4 區位交通圖 典型項目研究 5 區域優勢： 國金中心與金茂大廈、環球金融中心，三大地標形成“鼎立”的恢弘氣 勢，與金茂大廈與環球金融中心“400+”的高度相比，260 米高的國金中心（南座 250 米，北座
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