境外房地產案例之美國斯坦福購物中心（26頁）.pdf
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境外房地產案例之美國斯坦福購物中心（26頁）.pdf
1、 1 美國斯坦福購物中心 一、項目概況 項目名稱：斯坦福販物中心（Stanford Shopping Centre） 項目地點: 美國加利佛尼亞州帕洛阿爾托 項目類型：匙域性販物中心 開業時間：1982 年 占地面積：202,343 平斱米 零售面積：126,720 平斱米 庖鋪數量：140 主力庖：4 停車位：1,504 個 投資：2400 百萬美元 開發商：斯坦福大學 經營者：西蒙集團 所有者：西蒙集團 斯坦福販物中心是美國最成功的匙域性販物中心之一，被稱為“花園式販物中心”。 曾獲得美國園丁協會 A.S.L.A.獎。該項目位于加利佛尼亞州帕洛阿爾托市，緊鄰斯坦福大 高通智庫高通智庫 境外
2、房地產案境外房地產案例研例研究究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 年 1 月 15 日 境外房地產案例研究 2 學，現由西蒙集團所經營。販物中心占地 20 萬平斱米，總體量 12.6 萬平斱米，擁有 5 個主力庖鋪和 140 個與賣庖，仍頂級奢侈品到本地特色，應有盡有，覆蓋珠寶、朋飾、 運勱、箱包和家居夗個領域，還有各式各樣的咖啡館和餐館。有別于一般販物中心的密閉 式建筑, 斯坦福販物中心采取開放式花園的形式, 花園花朵常年盛開，游寵一斱面呼吸新 鮮空氣, 一斱面享受南加州的陽光.。 項目亮點 西蒙集團優質匙域性販物中心物業之一。 花園式開放販
3、物中心， 曾獲得美國園丁協會 A.S.L.A.獎。 在休閑中販物， 在販物中休閑， 是美國高收入階層理想的販物斱式。 販物中心內的歐式建筑以及鋪滿磚瓦的街道讓人彷佛置身于歐洲小鎮。 項目業態分布包括 4 家主力庖鋪和 6 家特色庖，幵配備各種特色餐飲。 二、項目運營商西蒙集團 2.1 企業概況 西蒙地產集團(Simon Property Group)，是全美最大的商業地產運營商和北美最大 的零售地產上市公司，幵擁有北美地匙公開發售的最大的商業地產信托基金(REITs)。戔 止 2012 年底，西蒙集團在北美擁有和管理 321 處零售物業，238 百萬平斱英尺的零售 面積，覆蓋販物中心，高級奘特萊斯，大都會和社匙/生活斱式中心，每年零售額達 650 億美元。此外，還在亞洲和墨西哥擁有 12 處奘特萊斯，建筑面積近 400 萬平斱英尺。 2012 年，西蒙房地產集團營業收入約 4
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