2014北京金隅房地產(chǎn)城三期庫存資源價(jià)格匯報(bào)（44頁）.pdf

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2014北京金隅房地產(chǎn)城三期庫存資源價(jià)格匯報(bào)（44頁）.pdf

1、金隅萬科城三期庫存資源價(jià)格匯報(bào) 2014-8-112014-8-11 金隅萬科城庫存現(xiàn)況萬科城三期庫存共計(jì)502套，面積19632.73平米，其中：商業(yè)35套、4800.29平米，車位258個(gè) 、9984.69平米，庫房209個(gè)、4840.36平米（不含A1被占用的庫房30個(gè)、1189.19平方米）。房屋用途部位套數(shù)建筑面積分類套數(shù)分類建面車位 A1公寓 1034973.21 2589992.08甲2商業(yè)291191.75 A2A5住宅126 3827.12 庫房住宅倉儲(chǔ)4-2#住宅36976.86 2094840.36 地下庫房 4-2#住宅 1372674.31 A1公寓 3611

2、89.19 商業(yè) 獨(dú)立底商甲2 264055.28 354800.29 住宅底商4-3#9745.01 3期可售產(chǎn)品套數(shù)合計(jì)502 19632.73 項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)及去化周期計(jì)劃8月中旬啟動(dòng)車位、倉儲(chǔ)、商業(yè)客戶的辦卡 9月上旬車位與倉儲(chǔ)相繼開盤，下旬商業(yè)開盤，整盤銷售周期為2-3個(gè)月 7月8月9月11月啟動(dòng)商業(yè)客戶拓展電話通知業(yè)主車位、倉儲(chǔ)銷售信息啟動(dòng)車位、倉儲(chǔ)、商業(yè)辦卡團(tuán)隊(duì)進(jìn)場、培訓(xùn)上崗商業(yè)散客開盤（視具體情況而定）簽約完成倉儲(chǔ)開盤車位開盤 12月 10月目錄 Part 1Part 1 商業(yè)價(jià)格建議 Part 2 Part 2 車庫價(jià)格建議 Part 3 Part 3

3、倉庫價(jià)格建議 Part 4 Part 4 整體貨值盤點(diǎn) Part 1Part 1 【商業(yè)價(jià)格建議】產(chǎn)品梳理定價(jià)原則價(jià)格說明 ? 甲2號(hào)樓位于小區(qū)東側(cè)的獨(dú)立商業(yè) ? 整棟建筑預(yù)留了電梯滾梯位置，有上下水，部分有燃?xì)?? 展示面較小，通達(dá)性相對(duì)較差房號(hào)商業(yè)類型位置數(shù)量（套）總建面（） 4-3#樓住宅底商 4-3# 1-6單元1層 8622.2 綜合市場 4-3# 4單元1層 1118.5 4-3#樓合計(jì)9740.7 甲2#樓獨(dú)立商業(yè)甲2號(hào)1-4層264055.28 金隅萬科城三期商鋪合計(jì)354800.29 ? 商鋪位于4-3#樓一層 ? 無燃?xì)庠O(shè)置，經(jīng)營業(yè)態(tài)受限 ? 通達(dá)性較好，展示面較寬，利于招商 4-甲2# 4-3# 三期共計(jì)35套，底商9套位于社區(qū)南側(cè)，獨(dú)立商業(yè)樓26套位于社區(qū)東側(cè)。商業(yè)產(chǎn)品：位置說明 4-甲 2# 4- 3# 獨(dú)立商業(yè)現(xiàn)規(guī)劃分隔面積以130-150

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