2014年2月廣州市房地產市場數據簡報（34頁）.pdf
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2014年2月廣州市房地產市場數據簡報（34頁）.pdf
1、1 廣州市房地產市場數據簡報 2014 | 2 2 市場綜述 土地市場 新房市場 2 2 市場資訊 3 Part 1 市場綜述 *數據來源：新峰地產信息資源決策支持系統 4 土地市場廣鋼新城崛起 新荔灣價值騰飛，新房市場供銷冷淡 新房市場 供銷兩弱 住宅庫存 擠倉嚴重 土地市場 供銷兩旺 市場綜述 5 土地市場：本月市場新增供應量上升，以居住用地為主，共8宗，供應主要集中在增城。經營性 用地成交7宗，居住用途占主角，居住用地成交全部集中在荔灣區廣鋼新城內，華楓投資有限公司 以21568元/的樓面地價刷新了荔灣區單價地王，中海地產豪攬了5宗居住用地中的3宗，樓面地 價均為13000元/。 新房供
2、應：廣州市樓盤供應量驟減，商品房，商品住宅新增供應量環比均下降。截至本月，全 市商品住宅存量為1710.28萬，去化周期為19個月，144以上的產品庫存量最大，占比近半。 新房成交：2月份廣州全市商品房成交均價為14387元/，環比下降6%，同比下降2%。商品住 宅成交均價為13118元/，環比上升5%，同比下降5%。中心六區銷售量環比均下降。90-120 剛需戶型為新增供應銷售主力。 市場綜述 6 本月土地市場供應、成交情況一覽表 本月新房市場供應、成交情況一覽表 市場綜述 宗數 總用地面積 （萬） 環比 建筑面積（萬） 平均容積率 總面積居住商業工業公建 土 地 市 場 供應843.662
3、8.56%104.8385.134.2115.492.4 成交969.9129.73%156.40134.9410.0611.42.24 成交單價 （元/） 2273067831848602 樓面單價 （元/） 10161.114933392360 全市2013.22013.12014.2同比環比 供應市場 （萬 ） 新增供應 商品房102.61 7421.43-79%-71% 商品住宅77.50 42.5816.68-78%-61% 存量商品住宅1449.02 1731.161710.28 18%-1% 成交市場 商品房（萬）90.69 111.92 71.19-22%-36% 商品住宅（萬）74.59 67.247.12 -37%-30% 商品房成交均（元/）147441530314387-2% -6% 商品住宅成交均價（元/）137581252613118-5%5% 7 Part 2
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