梅州市喜之郎梅水山城商業模式報告（93頁）.pdf
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梅州市喜之郎梅水山城商業模式報告（93頁）.pdf
1、No.1 市場研究市場研究 取勢篇：中國梅州 喜之郎(梅州項目)商業模式報告 年8月 No.2 作業工具圖無極倍增商業模式作業工具圖無極倍增商業模式 取勢 發展策略建筑規劃租售分析財務分析商業運營品牌推廣 項目的發展 戰略資源整合 商業模式構建 市場水平切割 項目資源整合政府資源整合產業資源整合資本資源整合 城市發展政府支持產業資源市場空間區域競爭企業資源 優術 明道 合眾 No.3 商業模式構建邏輯思路 規劃策略規劃策略 業態策略業態策略 建筑策略建筑策略 租售分析租售分析 財務分析財務分析 市場研究市場研究 市場定位市場定位 功能定位功能定位 商業模式概念商業模式概念 業態定位業態定位 物
2、業定位物業定位 發展策略發展策略 規劃層面規劃層面 財務層面財務層面 No.4 PART 4 財務分析 PART 2 運營方向策略 PART 3 銷售核心策略方向 商業模式構建 目錄 PART 1 整體規劃構思 No.5 在進入正式商業模式規劃報告之前，我們 先來回顧一下在定位報告中已經提出的項目總體定 在進入正式商業模式規劃報告之前，我們 先來回顧一下在定位報告中已經提出的項目總體定 位位 No.6 喜之郎喜之郎國際匯國際匯 項目整體定位 定位總結 生產加工生產加工 休閑休閑 居住居住 產業產業 旅游旅游 新城級產業旅游城市綜合發展區新城級產業旅游城市綜合發展區 娛樂娛樂 娛樂娛樂 No.7
3、 商業模式核心 核心關鍵詞 本項目采用的商業模式核心為產業發展區、旅游發展區、城市發展區、人文居住區的創新型商業模 式； 這樣的商業模式，寓意喜之郎國際匯也將成為梅州區域家居產業的標桿示范項目。 產業發展區 城市發展區 人文居住區 商業模式 旅游發展區 No.8 根據商業模式提出的核心組成部分，如何落地項目根據商業模式提出的核心組成部分，如何落地項目 整體概念規劃構思整體概念規劃構思 No.9 PART 1 整體規劃構思 一、整體規劃策略 二、整體業態策略 三、整體建筑物業策略 二、整體業態策略 三、整體建筑物業策略 PART 4 財務分析PART 4 財務分析 PART 2 運營方向策略PART 2 運營方向策略 PART 3 銷售核心策略方向PART 3 銷售核心策略方向 PART 1 整體規劃構思PART 1 整體規劃構思 No.10 一、整體規劃策略 規劃設計原則與理念 以
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