4+2商業地產開發運營模式及招商實戰——以、華潤等購物中心為例（163頁）.pdf
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4+2商業地產開發運營模式及招商實戰——以、華潤等購物中心為例（163頁）.pdf
1、4+2商業地產開發、運營模式與各業態招商實戰 目 錄 一、一、4+2商業地產模式定義商業地產模式定義 二、主流綜合體開發的盈利模式二、主流綜合體開發的盈利模式 三、城市綜合體的定位三、城市綜合體的定位 四、商業地產開發全程要務四、商業地產開發全程要務 五、經典案例解讀五、經典案例解讀 一、一、 4+2商業地產模式定義商業地產模式定義 二、主流綜合體開發的盈利模式二、主流綜合體開發的盈利模式 三、城市綜合體的定位三、城市綜合體的定位 四、商業地產開發全程要務四、商業地產開發全程要務 五、經典案例解讀五、經典案例解讀 商業地產與城市綜合體定義商業地產與城市綜合體定義 商業地產商業地產定義：定義：
2、商業地產是指由民間資本投資，以持有型物商業地產是指由民間資本投資，以持有型物 業獲取收益的房地產開發業獲取收益的房地產開發 城市綜合體城市綜合體定義：定義： 城市綜合體是指以滿足城市功能性配套為目城市綜合體是指以滿足城市功能性配套為目 的，進行公共設施建設的投資工程的，進行公共設施建設的投資工程 購物中心(shopping mall)定義：由一 組零售商及相關的所有服務性、商業性設 施共同組合而成的商業建筑 購物中心(shopping mall)定義：由一 組零售商及相關的所有服務性、商業性設 施共同組合而成的商業建筑 商業地產與城市綜合體定義 商業地產與城市綜合體定義 商業地產 綜合體 購物
3、中心 不是所有的商業地產項目都開發有購物中心，不是所有的商業地產項目 都屬于城市綜合體 廣場：購物中心、商業地產、城市綜合體廣場：購物中心、商業地產、城市綜合體 華僑城：城市綜合體華僑城：城市綜合體 大悅城：購物中心大悅城：購物中心 XXXX廣場：地產項目廣場：地產項目 商業地產與城市綜合體定義商業地產與城市綜合體定義 商業地產： 產權方式：銷售型、持有型、復合型 物業形態： shopping mall、Block 街區、線型步行街 舉例: 商業地產與城市綜合體分類商業地產與城市綜合體分類 城市綜合體： 物業用途：商業城市綜合體、旅游城市綜合體、 公建城市綜合體、社區綜合體 舉例: 商業地產與城市綜合體分類商業地產與城市綜合體分類 本次培訓重點講解國內最普遍的商業城市綜合體本次培訓重點講解國內最普遍的商業城市綜合體 購物中心： 輻射范圍：都市型、城市型、區域型、社區型 客群定位：全
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