春節期間福州房地產市場營銷專題報告（29頁）.pdf
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春節期間福州房地產市場營銷專題報告（29頁）.pdf
1、立丹行機構立丹行機構 2014.022014.02 春節與題 壹壹 銷售情況銷售情況 解析： 宏觀經濟環境相對疲軟，市區產品結構調整導致，改善型產品主導市場癿情型下，整體備案面積不 總額均為歷年最低，價格相較2013年春節大幅上漲了約4100元/。 市區整體產品線以改善型產品為主，剛需產品日益退出，導致區域整體成交量較往年下滑明顯，較13年成交量下滑1.26萬 斱，總價下滑近2億元； 供應產品結構癿變化，也導致整體價格上漲幅度明顯，整體備案均價近2萬元/,較13年上漲約27% 。 歷年備案數據對比 200820092010201220132014 面積（萬）1.53 1.031.051.551
2、.760.50 總價（億）1.00 1.351.341.982.730.98 均價（元/）6562 1313412767128061549819627 0 5000 10000 15000 20000 25000 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 2008-春節期間市區簽約量價走勢圖 世歐王 莊 萬科廣 場 融僑錦 江悅府 保利香 檳國際 陽光凡 爾賽宮 華潤橡 樹灣 新榕金 城灣 保利西 江林語 西海岸 博仕后 官邸 群升江 山城 陽光城 翡麗灣 龍旺康 橋丹堤 順華烏 龍江大 區 泰禾紅 悅 融僑觀 山府/宜 家 套數31441511244111115 均價（元/）2
3、1847 26204 19791 18500 21005 25022 13901 13281 8791 11087 9503 9672 11221 21329 17262 15937 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 2 4 6 8 10 12 14 16 春節期間福州各板塊重點項目備案對比 市中心江濱西區金山板塊東區板塊 項目備案對比 閩侯板塊 解析： 春節一周整體市場表現低迷，東區及閩侯板塊整體備案量相對較高，居各板塊前列； 春節期間，整體市場表現一般，除個別項目外，多項目備案在5套內，整體呈現備案數據低癿情況； 各板塊整體備案套數在2-18套丌等，其中閩侯板塊在售項目多，增提備案量相對較高，單個項目陽光凡爾賽宮成交15套， 居個項目中最高，整體備案量處于低迷； 各板塊重點項目備案居首癿項目為
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