2014洛陽龍源福地商務中心策略思考（61頁）.pdf
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2014洛陽龍源福地商務中心策略思考（61頁）.pdf
1、創 造 傳 奇 洛陽龍源福地商務中心推廣策略思考 2014.12.28 本次提報三級目標： 一級目標：一級目標：建立本案專屬的形象 營銷推廣切忌，“賣什么吆喝什么”癥。 二級目標二級目標：開盤前的營銷目標（暫定明年5月開盤） 半個月的時間，要完成建立本項目整案形象及銷售 物業的明確形象并實現快速銷售 三級目標三級目標：龍源企業品牌的提升 龍源于本土開發的又一標桿力作 如何完成一級目標：一個優秀的形象（跳出競品） 龍源明白，城市級優秀的投資品必須具備的六大六大DNADNA 1 1、品牌、品牌力：力：集團實力是大量資金投入和后期運營的保障 2 2、政策、政策面：面：政府強有力的未來規劃 3 3、區
2、域、區域發展面：發展面：核心發展區域（地段價值未來升值潛力） 4 4、周邊、周邊人口基數及需求：人口基數及需求：現實或未來潛藏的消費力（沒有消費力就沒有一切） 5 5、商務、商務環境的未來可能性：環境的未來可能性：在洛陽特別需要強調其區域商務能級和補充性 6 6、交通環境決定跨區域輻射能力：、交通環境決定跨區域輻射能力：通達性便捷快速性 品牌DNA： 龍源集團，實力龍源集團，實力雄厚雄厚， 是商務寫字樓大量資金投入和后期招商運營及管理的有力保障是商務寫字樓大量資金投入和后期招商運營及管理的有力保障。 政策DNA： 洛陽新區：洛陽新區： 目前目前-拉大城市框架，加快城市化 進程，帶動地區經濟發展
3、。 未來未來-總投資1700億元，經過35年 建設的洛陽新區是一個集辦公、文化、 商業、金融、體育、休閑娛樂和居住 為主要功能的山水園林相間、生態環 境優美、功能設施齊全、現代氣息濃 郁的現代化城區。 政府規劃，政策導向，政府規劃，政策導向，借借整個新區區域整個新區區域的能級的能級輻射整個洛陽城市輻射整個洛陽城市圈圈 強有力的未來規劃，是本項目所在片區發展的前提。強有力的未來規劃，是本項目所在片區發展的前提。 洛陽的行政中心已轉到洛河以南的新區， 經濟、文化中心也正在轉移過程中，未來 洛陽的商業重心也將跨過洛河向南轉移。 到2020年我市將形成“一核、四主、四副、 二十區”的商業新格局，即以洛陽新區為 商貿核心區。 站在洛陽的城市骨骼角度看，站在洛陽的城市骨骼角度看， 本案所處新城區域，具備優越發展條件，正處于價值飆升的關鍵點本案所處新城區域，具備優越發展條件，正處于價值飆升的關鍵點 。
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