2014南昌華南城CBD商務中心商業項目定位報告(81頁).pdf
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2014南昌華南城CBD商務中心商業項目定位報告(81頁).pdf
1、誠信和諧共贏分享 南昌華南城CBD營銷總案 2014年8月 集團專業市場部 誠信和諧共贏分享 目錄 第一部分 市場分析 第二部分 項目分析及定位 第三部分 營銷總案 總體思想 營銷總綱 推廣策略 招商策略 推盤策略 價格策略 第四部分 時間節點計劃 誠信和諧共贏分享 第一部分 南昌商業市場分析 2013年,南昌市GDP達到3336.03億元,比上年增長10.2%,人均GDP達65553.74元; 2013年,南昌市社會消費品零售總額達到1270.01億元,比上年增長13.7%; 2013年,南昌市城鎮居民人均可支配收入達到26151元,比上年增長10.8%; 近年南昌市經濟社會發展迅速,居民收
2、入及消費呈現快速增長,與同類二線城市差距縮小。 宏觀環境經濟發展 誠信和諧共贏分享 第一部分 南昌商業市場分析宏觀環境產業發展 南昌目前的產業結構中,有農副產品加工、汽車制造、發電、制藥、機 電設備制造、計算機和通信設備制造、紡織服裝等七大主導產業,下圖是 2013年七大主導產業的營業收入情況。 由上圖可知,南昌市產業發展水平較落后,主導產業優勢不明顯,現代化 高端制造業欠發達 南昌市產業發展水平較落后,主導產業優勢不明顯,現代化 高端制造業欠發達,這些都大大影響了南昌的經濟發展和城市發展水平; 根據南昌市“十二五”規劃綱要,南昌將重點把汽車及零部件制造業、 光伏光電產業、航空及零部件制造業、
3、服務外包、生物和新醫藥等五大產業 率先打造成為“千億產業”。 誠信和諧共贏分享 第一部分 南昌商業市場分析宏觀環境城市規劃 一、城市性質與職能 城市性質:南昌是江西省省會,江西省政治、經濟、文化、科技和交通中心,長江中游城市群重要城市,鄱 陽湖生態經濟區核心城市,中國重要的綜合交通樞紐和現代制造業基地。 城市主要職能: (1)現代制造業基地:商貿基地和加工制造業基地,以及區域性信息中心、交通中心和金融中心。 (2)綜合交通樞紐:是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和閩南金三角的省會中心城市,是連接 三大重要經濟圈(長江三角洲、珠江三角洲、海峽西岸經濟區)的省際交通廊道。 (3)江西首府:承擔政治、經濟、文化與信息中心職能。 (4)區域核心城市:承擔區域現代服務中心、科技創新基地和文化傳承的職能。 二、城市規模 城市人口:截至2013年,全市年末戶籍總人口510.08萬人,比上年末凈增2