10月成都ICON大源國際中心城市綜合體研究報告(19頁).pdf
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10月成都ICON大源國際中心城市綜合體研究報告(19頁).pdf
1、成都國際金融中心研究報告 1 成都ICON大源國際中心研究報告 成都ICON大源國際中心研究報告 2014-10 2 項(xiàng)目概況 集寫字樓、公寓、和獨(dú)立商業(yè)為一體的中型城市綜合體。 項(xiàng)目概況 開發(fā)商 成都高投置業(yè)有限公司 總占地 近50畝 建筑面積 213,962平方米 業(yè)態(tài)組合 甲級寫字樓:92,964平方米 獨(dú)立商業(yè):18,189平方米 公寓:15,351平方米 停車位 1,028 交房時間 2013年12月31日 住 宅 公 寓 商 業(yè) 商業(yè) 寫 字 樓 酒 店 式 公 寓 住 宅 公 寓 成都ICON中源國際中心是由2棟甲級 寫字樓、3棟獨(dú)立式商業(yè)及3棟精裝公 寓組成城市綜合體。 由德國
2、著名設(shè)計(jì)公司GMP擔(dān)綱設(shè)計(jì), 采用大氣、精致、干練的德意志風(fēng)格, 獨(dú)有的雙呼吸式玻璃幕墻,打造通體 玻璃幕墻包裹的水晶寫字樓。 寫 字 樓 3 項(xiàng)目區(qū)位 成都ICON大源國際中心,位于大源商務(wù) 延伸區(qū),緊鄰天府大道,東為新會展中 心及天府軟件園,未來商務(wù)氣息將較為 濃厚。 臨近地鐵一號線南延線(在建),通車 后,交通通達(dá)性較好。 地處大源商務(wù)延伸區(qū),東臨天府軟件園及新會展中心,未來商務(wù)氣息將較為濃厚。 大源國際 中心 大源國際 中心 大源商務(wù)核心區(qū) 天 府 軟 件 園 新 會 展 中 心 天 府 大 道 大源 商務(wù) 延伸 去 本案 4 項(xiàng)目周邊配套 區(qū)域內(nèi)具有高水準(zhǔn)的城市配套設(shè)施,當(dāng)前建設(shè)初具
3、雛形,未來將形成成熟的城市化配套。 大源商務(wù)區(qū) 項(xiàng) 目 位 置 成都七中 伊藤洋華堂 新會展 希爾頓酒店 洲際酒店 5 寫字樓整體技術(shù)指標(biāo) 整層面積為2000平米,單銻服務(wù)面積為4000平米,寫字樓技術(shù)指標(biāo)基本達(dá)到本地甲級。 項(xiàng)目概況 建筑總面積 92964平方米 總樓層 26層(地上24層,地下2層) 棟數(shù) 2棟 樓層高度 99.95米 標(biāo)準(zhǔn)層高 4.1米 凈高 3.3米 開間面積 445-2000平方米 空調(diào)體統(tǒng) 采用集中冷熱源,離心式冷水機(jī)組獨(dú)立新風(fēng) 系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)通訊 WIFI無盲區(qū)設(shè)計(jì) 電梯數(shù) 8部客梯,2部貨梯 平均單部電梯服務(wù)面 積 4000平方米 幕墻 成都首例雙“呼吸式”幕墻 地板材料 地毯 裝修情況 公共部分精裝 雙層通風(fēng)幕墻,是現(xiàn)代建筑 獨(dú)具科技與環(huán)保理念的高科 技設(shè)計(jì)。優(yōu)雅獨(dú)特的建筑外 觀,同時還最大限度地實(shí)現(xiàn) 節(jié)能。該幕墻對于噪音和風(fēng) 力還具緩沖作用,不僅可在 高層建