1、 1 維也納最大的購物中心DONAUZENTRUM 項目概況 ? 項目名稱：項目名稱：Donau Zentrum ? 項目地點：項目地點：奧地利維也納 ? 項目擴建：項目擴建：2008 年 1 月2010 年 10 月 ? 項目開業：項目開業：1975 年，2010 年 10 月 28 日（擴建后） ? 項目總面積：項目總面積：約 225,000 平米（Donauzentrum+ Donauplex） ? 零售面積：零售面積：約 130,000 平米 ? 店鋪個數：店鋪個數：約 250 個 ? 停車位：停車位：3,000 個 ? 業主：業主：Unibail-Rodamco ? 建筑設計：建筑設
2、計： 倫敦Dunnett Craven建筑設計工作室； 維也納建筑規劃辦公室； 建筑師Franz Riedl ? 項目總承包：項目總承包：Granit ? 開發商：開發商：Unibail-Rodamco（擴建部分及原有購物中心的裝修） ? 項目總投資：項目總投資：1.05 億歐元（擴建） ；4,500 萬歐元（原有購物中心的裝修） 高通智庫 高通智庫 境外房地產案例研究境外房地產案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2011 年 9 月 25 日 (雙周一次) 境外房地產案例研究 2 多瑙購物中心（簡稱 DZ）位于維也納第 22 個鄉鎮所屬
3、地多瑙市。隸屬于多瑙購物 中心的 Donauplex （簡稱 DX，擴建部分）是維也納最大的購物中心及娛樂中心（都市娛 樂中心） 。維也納人口約 170 萬，人均 GDP 38632 歐元。1982 年以來，該購物中心每年 接待顧客約 2,000 萬。 多瑙購物中心于 1975 年開業，零售面積共 22,800 平方米，而目前的零售空間約為 130,000 平方米。在總面積約 225,000 平方米的購物中心（DZ 和 DX）共有 250 多個零售 商店， 餐飲和娛樂服務場所。 多瑙河中心自 1975 年以來曾擴大過幾次。 從 2009 年至 2010 年 10 月它被再次擴展和改造。新擴建的、于 2010 年 10 月開業的那部分帶來額外三分之 一的零售空間，共 28,000 平方米，能容納約 60 家新店。 多瑙購物中心自 2010 年 10 月開業以后就成為維也納最大，奧地利第二
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