成都來福士商業綜合體項目研究報告（18頁）.pdf
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成都來福士商業綜合體項目研究報告（18頁）.pdf
1、成都來福士 Raffles City Chengdu 成都來福士項目研究報告 Andrew.Xu 2014-2-25 成都來福士 Raffles City Chengdu 凱德集團凱德集團 凱德商用 雅詩閣中國 凱德中國 凱德新加坡 麗敦豪邸、新加 坡來福士；凱德 商務信托和桂凱 信托兩大基金公 司 總開發1600萬 ，同時管理7 支注資中國項 目的房產基金 開發并管理著亞洲地區53個 城市105個商業項目，物業 總值1681億人民幣，含ION Orchard，克拉碼頭，東京 Olinas Mall，金牛凱德等 全球最大的國際服務公寓 業主和運營商，全球20多 個國家超3.3萬套服務公 寓，擁
2、有雅詩閣公寓信托 關于凱德 作為作為亞洲亞洲規模最大的房地產集團規模最大的房地產集團之一之一，凱德進入中國已有凱德進入中國已有2020年年， 累計開發累計開發130130個項目個項目，規模達規模達22002200萬平米萬平米，業務涵蓋業務涵蓋住宅住宅、辦辦 公樓公樓、購物中心購物中心、服務公寓服務公寓、綜合房產及房地產綜合房產及房地產金融金融。 凱德中國 成都來福士 Raffles City Chengdu 絕佳絕佳 地段地段 大師大師 手筆手筆 城市城市 地標地標 多元多元 業態業態 城中城中 之城之城 來福來福 士廣士廣 場場 來福士品牌 1986 年發源于 新加坡 目前九座，中國八座總建
3、筑 面積310萬平方米 北京北京 成都成都 重慶重慶 深圳深圳 上海上海 寧波寧波 上海長寧上海長寧 杭州杭州 “城中之城城中之城來福士來福士”，具有綜合性具有綜合性、多元多元 化功能化功能的特點的特點，大師大師手筆手筆，它不僅是城市地標它不僅是城市地標， 更是城市化進程的重要符號更是城市化進程的重要符號 成都來福士 Raffles City Chengdu 基礎信息 開發商開發商 位置位置 規模規模 容積率容積率 公攤公攤 開盤時間開盤時間 交付時交付時 間間 業態分布業態分布 凱德置凱德置 地地 成都市主干道人民 南路與一環路交匯 點以東,即人民南路 四段 占地3.2萬 ； 建面30.8萬 6 20% 2007-12- 15 2012-6- 1 7.2萬（寫字樓）3.7 萬（酒店）1.4（服 務公寓）3萬（珍藏 單位）8.6萬（購物 中心）2.7萬（其他） 復合型物業復合型物業，多元化
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