國(guó)內(nèi)外特色小鎮(zhèn)案例分析報(bào)告（261頁(yè)）.pdf

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國(guó)內(nèi)外特色小鎮(zhèn)案例分析報(bào)告（261頁(yè)）.pdf

1、小鎮(zhèn)操作手冊(cè) 1 目錄目錄案例一美國(guó)海濱小鎮(zhèn) . 7 1 項(xiàng)目情況 . 7 1.1 基本信息 . 7 1.2 小鎮(zhèn)故事 . 12 2 小鎮(zhèn)營(yíng)造 . 20 2.1 重塑傳統(tǒng)小鎮(zhèn)生活 . 20 2.2 A Simple, Beautiful Life in Seaside. 28 2.3 營(yíng)造方法論 . 47 3 結(jié)語(yǔ) . 53 參考文獻(xiàn) . 54 參考文獻(xiàn) . 55 案例二美國(guó)太陽(yáng)城 . 56 1 項(xiàng)目情況 . 56 1.1 基本信息 . 56 1.2 地理位置 . 57 1.3 項(xiàng)目定位 . 57 1.4 發(fā)展歷史 . 58 1.5 產(chǎn)品業(yè)態(tài) . 60 1.6 住宅產(chǎn)品類型 . 61 1

2、.7 社區(qū)配套 . 62 1.8 太陽(yáng)城理事會(huì) . 66 2 社區(qū)特點(diǎn)分析 . 66 2.1 選址及設(shè)計(jì)注重周邊環(huán)境 . 66 2.2 定位清晰，規(guī)劃完善 . 66 2.3 注重老年群體的人文關(guān)懷 . 67 2.4 品類多樣的住宅選擇 . 67 2.5 具有良好的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) . 67 2.6 多維的運(yùn)作模式 . 67 3 啟示 . 68 4 結(jié)語(yǔ) . 69 案例三圣瑪格麗塔小鎮(zhèn) 上海譯文出版社 1997 版朗文英漢雙街商業(yè)英語(yǔ)詞典中 “rateable value”釋義為： “征稅估價(jià)，（財(cái)產(chǎn)）應(yīng)納稅值” ； “l(fā)evy”釋義為： “征收稅額，稅款” 。為表述方便，此文中統(tǒng)一譯為“課稅

3、” ，一般指企業(yè)應(yīng)納稅值的 1%-4%； Kingstonfirst“課稅”為企業(yè)應(yīng)納稅值的 1%。 3 hereditaments: the number of properties liable for the levy ；上海譯文出版社 1997 版朗文英漢雙街商業(yè)英語(yǔ)詞典釋義為： “可繼承財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)，即土地和建筑物” 。 (http:/ business-improvement-districts-bids/) 小鎮(zhèn)操作手冊(cè) 157 2.1.2 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 由商戶自主決定并指導(dǎo)形成他們所希望的區(qū)域；商戶在影響區(qū)域發(fā)展的重要事件上擁有代表權(quán)和發(fā)言權(quán)； BID 所征得稅款只限于 BID 范圍內(nèi)使用，而非像政府所征收的商業(yè) 稅那樣用于其他領(lǐng)域；增加人流量；減少人工流失；降低商業(yè)成本；提升區(qū)域知名度；增加與臨近商戶的合作機(jī)會(huì)；協(xié)調(diào)、處理與地方議會(huì)、警方等公共機(jī)構(gòu)的關(guān)系。 2

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