呼倫貝爾民族風情園旅游策劃咨詢報告（70頁）.pdf
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呼倫貝爾民族風情園旅游策劃咨詢報告（70頁）.pdf
1、海航旅業海航旅業呼倫貝爾民族風情園呼倫貝爾民族風情園 旅游策劃咨詢旅游策劃咨詢 2009年年5月月 額爾古納河 海 拉 爾 河 伊敏河 鄂溫克自治旗 鄂倫春自治旗 莫力達斡爾自治旗 狩獵經濟 游牧經濟 農業經濟 “源” 呼倫貝爾蒙源文化國際旅游區 商務旅游 度假 居住 商業 商務旅游 度假 居住 商業 功能 體系 草原風 情旅游 旅游服 務集散 草原生 態科普 蒙源文 化體驗 假日總 部經濟 主題會 議會展 文化商 務休閑 特色商 業街區 草原度 假居住 草原莊 園度假 草原生 態居住 項目發展的核心訴求 ? 項目定位問題 多元文化的交融情況下，如何實現項目的整體定多元文化的交融情況下，如何實
2、現項目的整體定 位、共融發展？位、共融發展？ ? 復合功能問題 四十多平方公里土地，如何從區域發展的高度四十多平方公里土地，如何從區域發展的高度 及克服旅游產業發展問題架構合理的功能組合？及克服旅游產業發展問題架構合理的功能組合？ ? 產品開發問題 如何創新民俗旅游開發模式，建構本項目產品如何創新民俗旅游開發模式，建構本項目產品 的標識性與競爭力？的標識性與競爭力？ ? 盈利模式問題 如何合理地構建項目開發的盈利模式，實現多如何合理地構建項目開發的盈利模式，實現多 方共贏？方共贏？ 技術路線 項目理解項目理解 項 目 背 景 核 心 訴 求 策 劃 理 念 基礎分析基礎分析 用 地 分 析 市
3、 場 分 析 SW OT 分析 發展定位與概念規劃發展定位與概念規劃 項 目 定 位 項 目 策 劃 景 觀 規 劃 項目運作項目運作 營銷 策略 與 形象 塑造 投資 估算 與 項目 分期 盈 利 模 式 資 源 分 析 競 合 分 析 明道明道明道明道 明事明事明事明事 明術明術明術明術 明策明策明策明策 概 念 方 案 空 間 布 局 匯報主要內容 一、項目基礎分析 二、項目發展定位 三、項目概念規劃 四、項目運營策略 一、項目基礎分析 二、項目發展定位 三、項目概念規劃 四、項目運營策略 基礎分析 背景分析 場地分析 資源評價 市場分析 競合分析 背景分析 從城市區位條件看，基地未來具有作為東北旅游圈服務基地、 草原旅游目的地和集散中心的潛質。 ? 項目基地處于海拉爾城區北端， 與城市發展軸帶相切，處于海拉爾 城區2公里到9公里圈之間。 ? 海拉爾是 “海、滿、額小金 三角和中、俄
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