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華潤(rùn)昆玉九里大平層住宅推廣方案（20頁(yè)）.pptx

資源ID：753236 資源大小：3.08MB 全文頁(yè)數(shù)：20頁(yè)
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華潤(rùn)昆玉九里大平層住宅推廣方案（20頁(yè)）.pptx

1、世界是平的華潤(rùn)置地昆玉九里大平層推廣專(zhuān)項(xiàng),世紀(jì)瑞博2011年3月,地球是平的，那條弧線已難以阻擋世界這一頭與另一頭的互相擁抱。,托馬斯弗里德曼說(shuō)：,“,”,Part 1,產(chǎn)品命名,平層宮,推廣語(yǔ),別墅之后，更懂九里,推廣時(shí)間：5月初,傳播難點(diǎn)：本案別墅并不愁賣(mài)，無(wú)非價(jià)格問(wèn)題。但占比例更多的是大平層產(chǎn)品。人們對(duì)傳統(tǒng)豪宅的認(rèn)知還是局限在別墅中，對(duì)平層豪宅產(chǎn)品認(rèn)知不清晰，產(chǎn)品的直觀感受與傳達(dá)就成為產(chǎn)品突破的匕首。如何讓人覺(jué)得價(jià)格物有所值是最大問(wèn)題。,兩個(gè)原則：讓市場(chǎng)接受大平層產(chǎn)品讓大平層變得更加世家,Part 2,考究大平層的中。正。平。合。,平墅的學(xué)問(wèn)大平層產(chǎn)品專(zhuān)題研究：,內(nèi)部空間構(gòu)建大氣闊朗

2、，注重家族共享的體驗(yàn),中：,世家傳統(tǒng)，中正格局,平層豪宅也具有中軸設(shè)計(jì)，動(dòng)線明確，布局考究,平層大宅之概念源頭,平層大宅概念在內(nèi)地尚是新鮮，但在歐美以及港澳臺(tái)地區(qū)由來(lái)已久。事實(shí)上，并不是說(shuō)光把戶型面積做得大就是平層大宅，下面讓我們看一下平層公寓這一概念的最初淵源。,歐美：平層公寓在歐美流行已久，尤其是在大都會(huì)城市中心，今天在美國(guó)也是最流行的，其實(shí)它對(duì)空間主義的精神是早期20/30年代在建筑界里面的一個(gè)新想法，那時(shí)開(kāi)始在巴黎出現(xiàn)了一些新的住宅形式，其結(jié)構(gòu)由柱子而不是由墻來(lái)格局，是在有大建筑的居住環(huán)境下誕生的經(jīng)典產(chǎn)物。,香港：平層大房，在香港習(xí)慣稱(chēng)之為“l(fā)uxury Apartment”，即豪華

3、的住宅，這種產(chǎn)品與別墅、排屋有一個(gè)共性，即都屬于高端物業(yè)的范疇。香港這個(gè)全世界人口最密集的地方，200以上的平層大房公寓只占房產(chǎn)市場(chǎng)的5%，其他都是70上下，在120左右的就已經(jīng)算是豪宅了。,正：,【九宮格】,皇城何以成為皇城，布局使然人生何以成就氣象，格局使然,九宮格是唐代書(shū)法家歐陽(yáng)詢所創(chuàng)，三縱、三橫，內(nèi)部因此被形成了9個(gè)獨(dú)立而又相互依存的單位，具有結(jié)構(gòu)構(gòu)造的內(nèi)涵，穩(wěn)定、對(duì)稱(chēng)、深厚，與建筑緊密聯(lián)系，九宮格能夠傳遞出建筑、中國(guó)、傳統(tǒng)的內(nèi)涵。,大氣有秩的布局，以九宮格帝制格局合理，劃分功能區(qū)，盡顯豪宅奢華手筆，更營(yíng)造秩序分明的生活層次。客廳、餐廳、廚房、臥室及陽(yáng)臺(tái)動(dòng)靜分離，井然有序的空間設(shè)計(jì)，提

4、升居住的舒適性。附加適用空間：約67%-78%！九宮格帝制格局從風(fēng)水分布上講究中正平和，屬大吉。,五室平墅，九宮形制。是為“九五宮”,大格局：9米面寬客廳，17米套面寬挑高?,和：,世家合居夢(mèng)想,新的家族居住禮儀建立新的家族居住觀,平：,中國(guó)世家宅第的傳統(tǒng)形制，都是平的。,故宮有9999間房子，平展于一個(gè)紫禁城中在廣袤的中國(guó)大地上分布最廣、數(shù)量最多、影響最大的建筑平面形制，當(dāng)數(shù)“四合院”，其內(nèi)在的空間結(jié)構(gòu)卻基本源出同門(mén)，即“九宮格”式的空間組織方式。平層，消除傳統(tǒng)豪宅的隔閡感，強(qiáng)調(diào)家庭內(nèi)的共享與交流別墅的不悅：樓梯帶來(lái)老人小孩的不便，別墅更囿于開(kāi)間尺度的局限性,Part 3,媒體推廣形式建議,

5、1、軟文炒作：,九宮平墅，傳世私家形制傳承世代夢(mèng)想平定豪宅的下一代夢(mèng)想豪宅邁入平層時(shí)代平展開(kāi)的居住理想開(kāi)啟后別墅時(shí)代大平層格局論平層豪宅的最大戶型特點(diǎn)在于其突破性的尺度縱向尺度：6米以上挑高橫向尺度：9米以上面寬比別墅在單間尺度上有更大的空間感，帶來(lái)的是享受的終極體驗(yàn),媒體推廣形式建議,2、報(bào)紙版面形式創(chuàng)新：,做：縱橫版縱橫間，天下平文案例：50桌私家宴，剛好。,50桌私家宴,剛好,中。正。平。和,媒體推廣形式建議,3、LP地標(biāo)雜志投放：,LP地標(biāo)是一本迎合高層次消費(fèi)者的頂級(jí)奢侈地產(chǎn)類(lèi)雙語(yǔ)雜志（英文和簡(jiǎn)體中文相對(duì)照）。該雜志面向在亞太地區(qū)以及世界上最有吸引力的房產(chǎn)市場(chǎng)上（如倫敦、法國(guó)里維埃拉地區(qū)、巴黎、紐約、邁阿密、迪拜等地）尋求頂級(jí)住宅的超級(jí)富豪們。,Part 4,廣告推廣節(jié)奏點(diǎn),生活期（4.11-5）生活概念期,金粉世家煊赫家聲,開(kāi)場(chǎng)熱銷(xiāo)紅動(dòng)昆山,開(kāi)盤(pán)期（5-5、15）開(kāi)盤(pán)期,

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