國際生態老年公寓項目可行性分析報告（28頁）.doc
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國際生態老年公寓項目可行性分析報告（28頁）.doc
1、 國際生態老年公寓 項目可行性報告 目錄目錄 老年問題嚴峻下的老年公寓老年問題嚴峻下的老年公寓 3 3 老年公寓開發的市場機會點老年公寓開發的市場機會點 4 4 我國我國城市老年公寓發展存在的問題城市老年公寓發展存在的問題 7 7 國際生態老年公寓國際生態老年公寓 8 8 國際生態老年公寓選址和建筑風格特點國際生態老年公寓選址和建筑風格特點 9 9 國際生態老年公寓對當地產業的貢獻國際生態老年公寓對當地產業的貢獻 1111 國際生態老年公寓對當地金融行業的貢獻國際生態老年公寓對當地金融行業的貢獻 1212 政府和社會全面支持國際生態老年公寓政府和社會全面支持國際生態老年公寓 1313 附附 1
2、 1：關于給予國際生態老年公寓優惠政：關于給予國際生態老年公寓優惠政策支持的報告策支持的報告 1414 附附 2 2：政府對于開發老年公寓給予了稅收等方面的優惠政策：政府對于開發老年公寓給予了稅收等方面的優惠政策 1616 附附 3 3：BOTBOT 建設老年公寓的模式構造建設老年公寓的模式構造 1818 附附 4 4：老年住宅案例分析老年住宅案例分析 2121 老年老年問題嚴峻問題嚴峻下的老年公寓下的老年公寓 據國家部門相關統計，2007 年我國 60 歲以上的老年人口已經 達到 143 億，超過了總人口的 11，而且這個數字每年都在以 3% 的速度增長。據預測，2030 年我國的老年人口將
3、達 248 億，2050 年將達 437 億，屆時老年人口的比重將達到總人口的 312， 也就是說每 3 到 4 個人當中，就會有一個是老年人。因此，解決老 年人的養老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社 會問題。1996 年我國出臺了中國人民共和國老年人權益保障 法，提出了“老有所養、老有所醫、老有所樂、老有所為、老有 所享”五項工作目標，而其中第一項就是“老有所養，表明了首 先要保障養”的基本條件居住環境。老年人權益保證法中 也明確規定：國家鼓勵、扶植社會的組織或個人興辦老年福利院、 老年公寓、老年醫療康復中心等設施。 老年公寓興起于北歐一些國家，90 年代在美國一些城市發展起 來，成為房地產業的新興領域。中國的北京、上海、天津、大連、 杭州等城市近幾年也相繼建成老年公寓，隨著經濟的發展、人民生 活水平的提高以及觀念的變化，老年公寓的市場需求將不斷增長。 老年公寓開發的市場
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