1、 1 20082008 年房地產開發企業生存現狀研究年房地產開發企業生存現狀研究 經歷了 2007 年瘋狂和風光無限之后， 在 2008 年度這一瘋狂的后果開始逐漸 顯現。 “拐點論” 、 “百日危機論” 、 “流拍退地潮” 、 “斷供潮”和“降價退房潮” 等等，構成了今年房地產市場的主旋律，尤其面對持幣觀望趨濃的氛圍，房地產 企業也開始意識到在短暫的快樂之后是漫長寒冬的煎熬。 本次研究對象：選取滬深兩地上市的房地產公司樣本數 98 家（剔除了一些 沒有可比性和由其他行業轉投房地產行業的公司） ，研究所采用數據均來自滬深 證券交易所公開的年報、半年報及其他公告的數據。 一、一、20200808
2、 年房年房地產上市地產上市公司中期報告總體情況公司中期報告總體情況 1 1、資產規模總量大幅增長，超百億企業激增、資產規模總量大幅增長，超百億企業激增 截止到 2008 年 6 月 30 日，98 家上市公司的總資產規模達到 6635.3 億元， 較 2007 年同期的 4024.8 億元，同比大幅增長 65%。與此同時，資產過百億大關 的企業數也是激增，企業規模不斷增大。由 2007 年中期的 7 家激增到 2008 年中 期的 17 家，其中超千億資產企業一家。 資產規模呈現集中趨勢，總資產規模前 20 家企業的份額比重呈現穩步上升 態勢。前 20 家公司的總資產規模合計達到 4462 億
3、元，所占比重提升到 67.2%， 較 2007 年同期提高 5 個百分點。 其中前 10 家公司的總資產規模比重占到整體的 半數以上，為 51.4%，凸現公司資產規模大型化趨勢。 2008 年中期總資產規模前 20 家公司 序號序號 股票代碼股票代碼 公司名稱公司名稱 總資產總資產（元）（元） 1 000002 萬 科 111,101,241,846 2 600048 保利地產 47,617,783,924 3 600383 金地集團 35,565,095,375 4 000024 招商地產 27,799,439,351 5 000402 金 融 街 25,808,086,882 6 600376 首開股份 23,736,941,739 7 601588 北辰實業 22,830,542,397 8 000046 泛海建設 18,670,583,160 9 600663 陸家嘴 15,224
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