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湖南株洲竹勝源地產(chǎn)項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議（189頁）.pdf

資源ID：75365 資源大小：13.58MB 全文頁數(shù)：189頁
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湖南株洲竹勝源地產(chǎn)項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議（189頁）.pdf

1、本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。 /10/13 /10/13 株洲竹勝源地產(chǎn)株洲項目株洲竹勝源地產(chǎn)株洲項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議謹(jǐn)呈：株洲竹勝源房地產(chǎn)有限公司本報告是嚴(yán)格保密的。 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分本報告是嚴(yán)格保密的。 3 整體規(guī)劃及分期構(gòu)思整體規(guī)劃及分期構(gòu)思物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議項目屬性界定項目屬性界定項目核心問題界定項目核心問題界定項目整體定位項目整體定位整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略市場機會分析市場機會分析本報告是嚴(yán)格保密的。 4 株洲城市概況：湖南重要的工業(yè)城市，長株潭地區(qū)重要株洲城市概況：湖南重要的工業(yè)城

2、市，長株潭地區(qū)重要的交通樞紐和中心城市之一的交通樞紐和中心城市之一重要的工業(yè)城市：重要的工業(yè)城市：株洲市是湖南省“一點一線” 區(qū)域經(jīng)濟帶的重要城市，也是全省經(jīng)濟最發(fā)達的長株潭“金三角” 的重要組成部分。株洲工業(yè)基礎(chǔ) 較好，全市現(xiàn)有規(guī)模工業(yè)企業(yè) 1100多家、上市公司7家，來株洲投資的中央企業(yè)、世界500強企業(yè)分別達到9家、10家。重要的交通樞紐：重要的交通樞紐：交通優(yōu)勢明顯，素有“南北通衢”之稱。京廣、滬昆兩條鐵路干線在此交匯。京港澳、滬昆兩條高速公路，106、320兩條國道，以及正在建設(shè)的長株高速、武廣客運專線繞城而過。千噸級船舶順湘江可通江達海。在全國屬三線城

3、市，在全國屬三線城市，目前對周邊地縣的人口集聚度一般，隨著長株潭一體化的深入，城市人口將呈一定幅度的增長。本報告是嚴(yán)格保密的。 5 項目位于株洲荷塘區(qū)東北側(cè)，通達性較好；然而區(qū)項目位于株洲荷塘區(qū)東北側(cè)，通達性較好；然而區(qū) 域認(rèn)知較為陌生，在株洲人眼里屬于城市邊緣區(qū)域認(rèn)知較為陌生，在株洲人眼里屬于城市邊緣區(qū) 項目位于荷塘區(qū)東北側(cè)，區(qū)域認(rèn)知較陌生，屬于城市邊緣區(qū)；項目緊鄰東環(huán)南路項目，離城市主干道新華西路約 600-800米，距離紅旗廣場車程僅45分鐘；項目南側(cè)緊鄰規(guī)劃中的向陽中路（40米寬），甲方已征得政府同意，決定出資修路并以修路費抵報建費；修建完畢后，項目的進入性及形象將大大改善；北側(cè)路段的修建尚未進入實質(zhì)運作階段；項目周邊配套較差，街邊生活配套、餐飲店鋪為主。紅旗廣場距項目約紅旗廣場距項目約4545分鐘車程分鐘車程新華西路路況新

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