江蘇昆山市上尚匯金綜合體項目商業策劃方案（128頁）.pdf
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江蘇昆山市上尚匯金綜合體項目商業策劃方案（128頁）.pdf
1、昆山市上尚匯金項目商業策劃方案昆山市上尚匯金項目商業策劃方案 .7.7 謹呈：上尚匯金 目 錄 8-項目招商建議項目招商建議 1-宏觀市場分析宏觀市場分析 2-項目本體分析項目本體分析 3-項目定位推導項目定位推導 5-項目產品建議項目產品建議 6-項目租售建議項目租售建議 7-項目收益預估項目收益預估 4-項目總體定位項目總體定位 宏觀市場分析宏觀市場分析 昆 山 昆 山 太倉太倉 上海上海 蘇州蘇州 崇明崇明 地理位置：地理位置： 【昆山】地處江蘇省東南部、是上海和蘇州 之間的“中心花園中心花園”，北至東北與常熟、太 倉兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩 區接壤，西與吳江、蘇州交界。 人
2、口資源：人口資源： 常住人口164164萬；戶籍總人口71.1371.13萬人，占 城市總人口的43.4%，年人口增長率約為2%。 （據第六次全國人口普查數據） 經濟優勢：經濟優勢： 全球6565個國家和地區的投資者在這里創辦了 約50005000個項目，投資總額超過300300億億美元。 近年昆山還憑借雄厚的綜合實力蟬聯福布斯 中國最佳縣級城市第一名中國最佳縣級城市第一名。 臺商群居第一：臺商群居第一：超過4000家臺商落戶，其 中300家以上設立研發中心。 從地理位置、人口及資源來看從地理位置、人口及資源來看, ,昆山具有昆山具有 顯著優勢顯著優勢, ,為城市的發展提供了必要的基為城市的發
3、展提供了必要的基 礎條件礎條件 1.1 城市概述 1989年7月27日昆山撤縣設市; 昆山下轄玉山、巴城、周市、陸 家、花橋、周莊等10個鎮; 其中玉山鎮是昆山市城區和市政 府駐地; 項目所在位置處于周市鎮，北方項目所在位置處于周市鎮，北方 商貿城。商貿城。 1.2 行政劃分 45mi n 虹橋機場 蘇州市 航空航空: : 蘇南碩放國際機場（距44公里，約40分鐘車程） 上海虹橋國際機場（距45公里，約40分鐘車程） 上海浦東國際機場（距92公里，約80分鐘車程） 港口港口: : 上海港（中國最大港口、距離140公里）、張家港 （距90公里）、太倉瀏家港（距35公里），貨物 經區內水道運達以上各港口可直接出口 鐵路鐵路: : 京滬鐵路在昆山設有一等客貨運輸綜合站昆山站。 滬寧城際高鐵在昆山境內設有昆山南站、陽澄湖 站、花橋站。 京滬高速鐵路在昆山境內設昆山南站。 公路公路:
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