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湖南省長沙住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程（31頁）.docx

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湖南省長沙住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程（31頁）.docx

1、長沙住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī) 程，提高工作效率，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例、長沙市住房公積金管理?xiàng)l例以及長沙住房公積金貸款管理辦法等規(guī)定，制定本操作規(guī)程。第二條具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建或大修自住住房申請住房公積金貸款時(shí)適用本操作規(guī)程。第三條本操作規(guī)程包括貸款種類和條件、申請資料、信息查詢、貸款額度、期限和利率、抵押物設(shè)定與評(píng)估、貸款程序、貸款償還、貸后管理、合同變更及違約責(zé)任等方面的規(guī)定和程序。第四條本操作規(guī)程由長沙住房公積金管

2、理中心（以下簡稱管理中心）信貸業(yè)務(wù)處組織實(shí)施，具體業(yè)務(wù)由鐵路分中心和各管理部（以下簡稱管理部）承辦，受委托貸款銀行（以下簡稱受托銀行）、擔(dān)保公司協(xié)辦。第二章貸款種類和條件第五條住房公積金個(gè)人貸款包括以下六個(gè)種類：一、期房貸款；二、現(xiàn)房貸款；三、建造住房貸款；四、翻建、大修住房貸款；五、二手房貸款；六、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。第六條職工申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)符合下列條件: 一、企業(yè)單位的職工應(yīng)當(dāng)與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長期勞動(dòng)合同，且正常繳存住房公積金12個(gè)月以上；行政事業(yè)單位的職工應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金 12個(gè)月以上；個(gè)體工

3、商戶、自由職業(yè)者與管理中心簽訂住房公積金繳存協(xié)議，正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，并承諾在貸款后繼續(xù)正常繳存。（一）“正常繳存”是指繳存單位（職工）根據(jù)管理中心住房公積金繳存相關(guān)規(guī)定，按月足額（相應(yīng)繳存基數(shù)和繳存比例）繳存住房公積金。繳存職工在申請住房公積金貸款時(shí)，其最近一個(gè)月住房公積金繳存日與申貸日的時(shí)間間隔應(yīng)當(dāng)不超過兩個(gè)月；（二）部分單位未按月正常繳存，一直采取按季繳存的，按正常繳存辦理，但在辦理貸款時(shí)，需按季繳存后才能辦理貸款；（三）購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。若有貸款結(jié)清并已提取住房公積金的，需再正常繳存12個(gè)月以上，方可申請住房公積金貸款。二、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。三、未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。四、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)（以簽訂購房

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湖南省長沙住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程（31頁）.docx

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