20xx年同致業房地產公司中央商務區CBD商業銷售執行方案(70頁).doc
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20xx年同致業房地產公司中央商務區CBD商業銷售執行方案(70頁).doc
1、 目目 錄錄 前前 言言 . 3 3 第一部分第一部分 某某某某市宏觀經濟分析(市宏觀經濟分析(20082008 年)年) . 4 4 一、 工業生產快速增長,經濟效益顯著提高. 4 二、固定資產投資規模進一步擴大. 5 三、消費品市場平穩增長. 5 四、財政、金融運行良好. 5 五、市場價格上揚. 7 六、居民生活水平穩步提高. 7 第二部分第二部分 某某某某商業市場概述商業市場概述 . 7 7 一、三大商業中心. 8 二、二七商業中心. 8 三、龍湖商業中心. 8 四、碧沙商業中心. 9 五、個區域性商業中心. 9 六、數不勝數便民網點. 10 七、三大物流園區.11 八、個商品交易園區.
2、11 第三部分第三部分 *國貿大廈國貿大廈 . 1414 一、 項目綜合評估. 14 二、 項目定位. 22 三、 租金價格定位. 24 四、 招商方案優選. 27 五、 招商準備工作. 29 六、 招商計劃及實施. 30 第四部分第四部分 CBDCBD 寫字樓、高層住宅寫字樓、高層住宅 . 3838 一、項目概況. 38 二、周邊環境分析. 39 三、項目 SWOT 分析 . 39 四、 項目定位. 39 五、業態規劃. 40 六、經營定位概念和經營定位. 41 七、消費對象. 41 八、目標客戶. 41 九、價格定位. 42 十、 營銷推廣. 44 十一、 招商實施. 49 十二、宣傳推廣
3、策略. 52 第五部分第五部分 宜家美景宜家美景 . 5353 一、 項目概況. 53 二、 項目定位. 56 三、 價格體系及策略. 58 四、 項目包裝. 60 五、 銷售實施. 62 六、 宣傳推廣策略. 67 前前 言言 受某某*房地產有限公司的委托,深圳市同致業房地產顧問有限 公司商業部撰寫其即將推出國貿大廈、宜家美景、CBD 寫字樓、CBD 高層住宅的四個項目的商業執行方案,為保證商業操作的獨立性與完 整性,區別于寫字樓、住宅執行報告,現將四個項目的商業整合為一 份報告,其中 CBD 寫字樓、CBD 高層住宅的商業裙樓因地理位置集 中,定位一致,可同期推出,加大推廣力度及節省推廣費用,故合并 為一體,作為一個整體推出。 第一部分第一部分 某某某某市宏觀經濟分析(市宏觀經濟分析(20082008 年)年) 2008 年,某某市人民戰勝了突如其來的非典疫情和自然災害,全力推 進改革