1、 匯鑫匯鑫萬象街萬象街 業業 主主 臨臨 時時 公公 約約 匯鑫匯鑫萬象街萬象街業主臨時公約業主臨時公約 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為維護匯鑫萬象街（以下簡稱“物業” ） 全體業主、 使用人的合法權益以及公共環境和秩序， 保障物業的安全與合理 使用，根據物業管理條例和相關法律、法規、政策制訂本公 約。 第二條第二條 物業買受人在辦理入住手續時，對臨時公約予以書 面承諾，表示對本臨時公約內容的認可。 第三條第三條 本臨時公約對建設單位阜陽匯鑫發展有限公司（以 下簡稱建設單位） 、業主、物業使用人員以及建設單位依法確定 的物業管理公司（以下簡稱物業管理公司）和商業經營管理公司 均有約
2、束力。 第四條第四條 建設單位與物業管理公司簽訂的前期物業服務合同 中涉及業主共同利益的約定，應與本臨時公約一致。 第二章第二章 物業基本情況物業基本情況 第五條第五條 本物業管理區域內物業的基本情況 物業名稱：匯鑫萬象街 坐落位置：阜陽市潁河西路 物業類型：商服物業 建筑總面積：約10970.54 平方米 第三章第三章 各方權利及行使各方權利及行使 第六條第六條 根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下 物業共用部位、共用設施設備的共有所有權，所有業主均承諾將 該共同權利交由物業管理公司和安徽省阜陽市匯鑫商業經營管 理有限公司（以下簡稱商業經營管理公司）代為行使： 1、整幢建筑物的共用部
3、位，包括但不限于該幢建筑物的承 重結構、主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻 面、屋面、架空層等； 2、由整幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括但 不限于該幢建筑物內給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、 照明設施、避雷設施、通訊網絡設施等； 3、由物業管理區域內全體業主共有的共同部位和公用設施 設備，包括但不限于圍墻、道路池井、照明設施、配電設施、給 排水設施。 第七條第七條 在本物業管理區域內，根據物業買賣合同，包括但 不限于以下部位和設施設備為建設單位所有： 建設單位擁有產權 的各類房屋及設施設備。 建設單位行使以上部位和設施設備的所 有權，不得影響物業買受人正常使用物業。 第四章第四章 物業的使用物業的使用 第八條第八條 業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處 分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。 第九條第九條 業主必須服從商業經營管理公司確定的經營業
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