江蘇省南京商業地產項目經濟測算分析報告（69頁）.doc
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江蘇省南京商業地產項目經濟測算分析報告（69頁）.doc
1、 南京南京項目項目經濟測算分析經濟測算分析 20201111 年年 5 5 月月 1818 日日 目目 錄錄 目錄 . 2 一、項目總論（序） . 10 （一） 項目背景 . 10 1、 項目名稱 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 2、 開發公司背景簡介 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3、 研究工作依據 . 10 4、 項目規劃設計要點 . 10 （二）可行性研究結論 . 11 1、 市場預測 . 11 2、 項目建設進度 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3、 投資估算和資金籌措 . 11 4、 項目綜合評價結論 . 12 二、項目投資環境和宏觀市場研究 . 13 宏觀
2、經濟指標 . 13 1、GDP 及其增長 . 13 2、人均 GDP 及其增長 . 13 3、固定資產投資及其增長 . 13 4、支柱產業發展狀況 . 13 5、人口數量及其特征 . 13 6、人均可支配收入及其增長 . 13 7、社會消費品零售總額及其增長 . 13 8、房地產開發完成投資額及其增長 . 13 三、南京市房地產市場分析 . 14 （一）甲級寫字樓市場分析 . 14 1、甲級寫字樓解析 . 14 2、南京甲級寫字樓市場發展概述 . 15 3、南京甲級寫字樓市場當前供應狀況 . 15 4、南京甲級寫字樓分布 . 15 5、南京甲級寫字樓市場需求狀況及空置率 . 16 6、南京甲級
3、寫字樓市場租金及售價 . 16 7、南京甲級寫字樓市場未來供應狀況 . 17 8、本項目全面竣工時（2016年）面臨的市場狀況預測 . 17 9、南京甲級寫字樓市場小結 . 17 （二）優質商業市場分析 . 18 1、優質商業定義 . 18 2、南京優質商業發展概述 . 18 3、南京優質商業市場當前供應狀況 . 18 4、南京現有優質商業分布 . 19 5、南京優質商業市場需求及空置率 . 19 6、南京優質商業市場租金 . 19 7、南京優質商業市場未來供應狀況及發展趨勢 . 19 8、南京優質商業市場小結 . 20 （三）五星級酒店市場分析 . 21 1、南京五星級酒店市場發展概述 . 21 2、南京五星級酒店市場當前供應狀況 . 21 3、南京五星級酒店分布 . 22 4、南京五星級酒店需求狀況及入住率 . 22 5、南京五星級酒店平均房價趨勢 . 23 6、南京五星級酒店
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