鎮江市健康路軍區干休所地塊營銷合作建議書（10頁）.doc
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鎮江市健康路軍區干休所地塊營銷合作建議書（10頁）.doc
1、 鎮江市健康路軍區干休所地塊 合 作 建 議 書 南京海策房地產投資顧問有限公司 2011 年 11 月 鎮江市健康路地塊合作建議書鎮江市健康路地塊合作建議書 江蘇恒瑞置業有限公司： 首先感謝貴司的信任， 予以我司參與貴司位于鎮江市健康路軍區干休所地塊 項目營銷代理工作溝通事宜， 在此我司對貴司給予的信任和合作機會表示由衷地 感謝！ 我司將組建專門項目組，結合南京海策公司的專業經驗與資源，為貴司成功 營銷該項目提供充分、客觀和準確的專業意見，并提供高效、有力的現場執行。 愿與貴司精誠合作，攜手并進，共創輝煌！ 在此提供針對該項目的 合作建議書 ， 如有任何問題， 請與我司聯系為盼！ 專此奉達，
2、順頌 商祺！ 南京海策房地產投資顧問有限公司 2011.11.08 2 項目合作建議書 南京海策房地產投資顧問有限公司（以下簡稱海策公司）與江蘇恒瑞置業有 限公司 （以下簡稱恒瑞置業）就鎮江市健康路軍區干休所地塊項目提供營銷服務 的有關事宜進行了初步溝通和交流。 在此基礎上，海策公司擬訂了本項目建議書供恒瑞方面參考，希望雙方能就 此展開深入溝通，為項目合作打下基礎。 一、對全程服務需求的界定 通過與貴司王總的初步溝通， 我司認為貴司對于鎮江市健康路地塊的房地產 項目存在如下幾點發展預期和要求： 1）本項目是投資人向鎮江房地產市場進軍的開山之作，本項目以保證銷售 速度為第一目標，實現開發利潤最大
3、化為重點目標。通過本項目的成功開發，深 度熟知鎮江房地產市場， 快速提升品牌形象， 在實現本項目預期利潤目標的同時， 為在鎮江市場其他地塊的開發奠定堅實基礎； 2）稀缺優越的地理環境、良好的學區歸屬、高端的軍事居住形象是本項目 的重要特征。這些特征使得本項目具備了先天的“成功的可能”； 3）但在將“成功的可能”轉換為“成功的現實”的過程中，還需要精準的 產品設計、系統的策劃推廣、有力的銷售執行，最終實現本項目的圓滿銷售； 4）作為三線城市的鎮江，國家宏觀調控的影響正在逐步的展現出來，并將 持續的影響到未來一段時間內的房地產市場。 本項目如何規避宏觀營銷環境中的 不利因素，亦是本項目要思考的一個問題。 無需贅述，本項目已經具備了一個成功項目所應該具備的若干基礎條件。在 將“成功的可能”轉化為“成功的現實”的過程中，海策公司將結合投資主體和 項目地塊的實際情況，考慮到多個方面的因素，系統的思考
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