房地產開發企業資質管理規定征求意見稿（16頁）.doc
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房地產開發企業資質管理規定征求意見稿（16頁）.doc
1、 房地產開發企業資質管理規定房地產開發企業資質管理規定( (征求意見稿征求意見稿) ) 第一章總則 第一條(立法目的)為了加強房地產開發企業資質管理， 規范房地產開發 企業經營行為，根據中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產開發 經營管理條例等法律法規，制定本規定。 第二條(主體定義)本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、 具有企業 法人資格，從事房地產開發經營的經濟組織。 第三條(資質功用)房地產開發企業應當按照本規定申請核定房地產開 發企業資質等級。 第四條(管理機構)國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房地產開 發企業的資質管理工作； 縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政
2、區域內房地產 開發企業的資質管理工作。 第二章一般規定 第五條(資質功用)未取得房地產開發企業資質證書(以下簡稱“資質證 書”)的，不得從事房地產開發經營業務。 房地產開發企業名稱應當體現房地產開發經營行業特征， 不得使用容易 引起歧義的用語。 第六條(資質級別)房地產開發企業資質等級分為一級、二級、三級、四 級四個資質等級。 新設立的房地產開發企業(含新增設房地產開發經營業務)應當申請暫 定資質。 第七條(分級審批)房地產開發企業資質等級實行分級審批。 一級資質由省級人民政府住房和城鄉建設主管部門初審， 報國務院住房 和城鄉建設行政主管部門審批。 其余資質等級企業的審批辦法由省級人民政府住房
3、和城鄉建設主管部 門制定。 第八條(開發范圍)一級資質房地產開發企業承擔房地產開發項目的建 設規模不受限制。 二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積 30 萬平 方米以下的開發建設項目， 承擔業務的具體范圍由省級人民政府住房和城鄉建設 主管部門確定。 第九條(異地開發)以本企業名義從事跨地區開發經營的， 應當在項目開 發地縣級以上房地產開發主管部門辦理資質備案手續， 并將異地開發項目和異地 工作的主要負責人員情況報企業注冊地縣級以上房地產開發主管部門備案。 第三章資質條件 第十條(資質條件)申請房地產開發企業資質的企業， 應當滿足以下基本 條件： (一)具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊； (二)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證 書和住宅使用說明書制度； (三)未發生過重大工程質量事故； (四)近 3 年內無以下違法違規行為： 1.超越
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